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汇景新城中央组团启动
■新快报记者李琳
前日，侨鑫地产高调约见媒体，公布其旗下指标性豪宅楼盘———汇景新城将在年内集中开发中央区域，并进一步完善绿化带、商业等各项配套，其中中央组团“上城·峰境
”将在“五一”出街，部分产品属于目前广州市区已绝版的9层电梯洋房。
而另据了解，汇景新城“上城·峰境”此次推出，将采取“升质不升价”的定价策略，在豪宅市场大打性价比牌。
更多元化：户型面积选择更多
据侨鑫地产有关负责人透露，位于汇景新城中央区域，组团总占地约2.2万平方米，总建筑规模达10万平方米的全新第六期“上城·峰境”将在“五一”期间推出。该组团是该盘首个南望2公里中央景观带的全新组团，也是目前广州市区绝版的9层带电梯洋房。
据介绍，“上城·峰境”的规划设计将沿袭中区建筑的南欧风格并加以优化，与整个中区一致协调，建立“生态型住宅”，突出人居环境与自然环境的和谐统一。该组团将包括住宅和商业中心两部分，其中住宅部分由3栋9层小高层住宅及3栋28-31层高层住宅组成，建筑面积仅5.8万平方米，庭院、绿化面积达到80%，住宅容积率低至2.63。
在户型设计上，“上城·峰境”共276套单位，既有161-171平方米的三房单位，也有207-241平方米的四房和297-301平方米的叠加式单位。而与前期产品相比，“上城·峰境”的户型更加多元化，小高层、高层产品互相搭配，汇景的王牌产品———叠加式别墅和精致三房两厅花园公寓等产品有更多选择，买家更容易选到自己心宜的产品，性价比也更合理、更多元化。
逆市而为：品质升级价格不涨
近年来，汇景新城的价格一直保持着稳定的升幅，洋房从2001年的7500元/平方米上升到现在11000元/平方米，叠加式别墅从10000元/平方米升到14000元/平方米，明月清泉独立别墅区均价更超过25000元/平方米，升值超过30%以上。
此次“五一”即将上市的“上城·峰境”作为汇景新城的最新升级之作，其价位普遍被业界预测将会持续大涨，但汇景新城有关负责人却表示，新组团的价位将维持近期水平，即洋房均价将仍在1万-1.1万元/平方米，叠加式别墅均价在1.4万元/平方米左右，基本与去年底到今年初的价位相差不大，这在目前涨声一片的广州楼市特别是豪宅市场并不多见，性价比之高已极为明显。
值得一提的是，“上城·峰境”是该盘最近中央绿化带的楼王，景色最好而且也是目前品质最好的组团，据称仅附送的装修成本就上升了五六百元每平方米，总体造价至少上升7%以上，园林等方面的配套也投入更高。
上图：汇景新城广州豪宅小区的代表，其新产品的一举一动均备受市场关注。图为汇景新城内实景。
［链接］2006年重点开发中区
在媒体见面会上，侨鑫地产有关负责人还透露，在2006年，汇景新城将被致力于打造成广州的“上城”，包括“上城·峰境”在内的中区开发将是今年的最主要开发任务。
据介绍，在汇景新城中央区域内，今年将完成其2公里长中央景观带的75%长度建设。该景观带为国内社区规划罕有，可媲美纽约中央公园，其景观天桥连廊将把该盘西区组团与中区组团相连通，目前已建成约1公里长规模，中区组团犹如镶嵌在这条中央景观带上的明珠。
另外，汇景新城的国际配套设施将全面启动，中区C2、C3的国际文化娱乐中心总占地约15000平方米，将包括国际文化、娱乐、购物、美食、运动、生活配套等功能。其目前已建成的亚太国际会所也即将在今年内投入使用，标志着汇景新城的国际豪宅社区配套的全面成熟。
(观宇/编制)
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