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新快报记者欧阳鑫燕
自从走出中山，雅居乐地产就一直没有停止对外扩展的步伐。而记者最新获悉，4月6日，雅居乐地产（3383－HK）以14.95亿元成交价成功拍得南京中心城区一块“地王级”商住用地。据了解，这是继在佛山、从化成功竞拍之后，雅居乐地产今年又一次拍得大型地块，而且此次是雅居乐地产首次走出广东，迈向省外，具有战略性意义。
要建南京最高档住宅
据了解，雅居乐此次竞得的地块位于南京市四大中心城区之一的秦淮区区政府对面，用地总面积为178136．8平方米，其中市政配套用地24958．9平方米，配套教育用地12000平方米，实际出让面积141177．9平方米，预计可建筑面积约35万平方米，属于城中难得一见的大型地块。
在拍卖会上一个小时的拍卖时间里，雅居乐地产副总裁黄奉潮与两家发展商连续“PK”124轮后，最终以高出起拍价6．1亿元的14．95亿元，成功将“地王”收入囊中，合每平方米10591元。而据了解，该次土地竞拍是自南京国土招拍挂以来，单幅地块竞拍轮数最多、高出底价最高的一场拍卖。
对于该地块，雅居乐方面相关负责人表示，以近15亿的价格拿下这块“风水宝地”不算贵，准备在该地块上建造南京最高档的住宅项目。根据规划，该幅地分为5块，其中3号地为办公、酒店式公寓，只有4号和5号地块中含有住宅用地。
与此同时，雅居乐地产相关负责人也透露，公司也非常关注北京、上海等城市房地产项目，只要有合适机会，都会进入。
上市后省内新增8地块
日前，雅居乐地产公布了去年年度业绩，雅居乐地产去年营业额约人民币53.7亿元，较上年25.49亿元增加约111%，盈利上升330%至人民币9.79亿元。在土地储备方面，截至2005年12月31日，雅居乐地产已获土地使用权证，并持作未来发展的土地储备总可建建筑面积为420万平方米。此外，已完工待售面积约为57万平方米，在建建筑面积约为110万平方米。
而记者另外获悉，在去年12月15日上市至12月31日期间，雅居乐地产在广州、中山及佛山地区，取得6幅已签订土地使用权转让协议，尚未取得土地使用证的优质土地地盘面积达149.8万平方米，预计总楼面面积约为251.2万平方米，其中大部份土地正申请办理转名确认手续。
此外，在2006年初至3月15日期间，雅居乐地产通过协议转让的方式，增加了位于广州及中山地区的两幅商住用地，地盘面积约达16.8万平方米，预计楼面面积约为25万平方米，亦正在办理转名手续。
上图：雅居乐进入广州市场后不断有大突破，图为其在花都的雍华廷热销场景。
其它消息
从化项目日前动工年内入市
记者又了解到，雅居乐地产去年底以1.3亿元拍回的从化地块已于近日动工。
据雅居乐地产相关负责人介绍，该项目地块处从化流溪河畔，背山面河，山清水秀，有着优越的地理位置。项目定位为中高档的住宅楼盘，主要产品为小高层洋房和别墅，其中以12层的洋房为主，主要面向广州和从化两个市场，建成后将设有幼儿园、小学、会所等配套设施，该项目有可能在今年内进入市场。
（含辛／编制）
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