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昨天下午，北京市国土局正式公布了2006年度土地供应计划（以下简称计划），土地供应总量为6500公顷，和去年土地供应总量持平，其中住宅商品房用地1600公顷，经济适用住房用地300公顷。
经济适用房南倾
计划指出，鼓励南城、四环外轨道交通沿线建设经济适用住房，今年东、西、北四环路内和南三环路内不再新增除比照经济适用住房管理的危改文保项目或房改带危改等项目以外的经济适用住房用地。北京市国土局市场处人士解释说，“主要是考虑到南城的开发成本相对较低，而且距中心城区较近”。
据了解，2006年经济适用住房用地计划供应300公顷，比去年增加100公顷。将确保其中200万平方米建筑面积的经济适用房建设用地供应，优先支持有轨道交通的新城建设经济适用住房的建设用地供应，此外，新的计划还鼓励住宅商品房用地捆绑适量经济适用住房用地进行开发的建设用地供应。
鼓励小户型住宅
随着市场的发展以前风光一时的大户型，因为利用率低、耗能等因素正在被大多数消费者所遗弃，而把目光转向了经济环保的小户型住宅。今年北京市的土地计划也正突出了这一特点，优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应；鼓励节能节材型住宅项目建设用地供应；鼓励新城在交通条件便利区域建设普通商品房的用地供应，而对高档住宅商品房项目建设用地供应将要进行限制，别墅项目建设用地供应将禁止。
同时，计划还指出，二环内不再新增住宅商品房用地供应，除必须改造地区以外，中心城的中心地区不再新增高层高密度住宅项目和建设规模在1万平方米以上的商业设施。
重点支持新城
自从去年北京总体规划进行修编后，各种大型工程、公建项目、基础设施等全体现了向新城区倾斜。
在2006年度土地供应计划指标中，正好体现了这一点，在整个土地供应计划中城八区约占40%，主要向朝阳、海淀、丰台区倾斜，而远郊10个区县约占整个供应计划的60%，主要向顺义、通州、亦庄3个重点新城倾斜。
五环内禁建汽配市场
近年来，随着北京私家车不断增加，汽配市场也如雨后春笋一般，出现在北京市的各主要地段。但是北京市发改委官员曾表示并没有审批过一家直接以“汽配市场”为名义的项目。
此外，规划部门也表示北京市还没有专门对汽配市场的规划，这次新的土地供应计划指出禁止审批五环以内汽车配件市场的建设用地，同时也明令禁止高尔夫球场（含练习场）、滑雪场的用地。
今年的土地供应计划加大了对总部经济项目、王府井、西单、前门等商业街改造升级建设用地的供应。并将计划提供50家规范的社区菜市场和新增100家便民配送菜店、新建600个郊区连锁超市、便利店等项目所需的土地供应。
商报记者 赖大臣
赵振超/制表
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