北京二手房价涨幅超新建房 | |||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年03月29日 00:53 北京现代商报 | |||||||||||
商报讯(记者 赖大臣) 昨天,国家发展改革委、国家统计局发布调查显示,2006年2月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅与上月持平;环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中房价上涨最快的3个城市依次为大连同比增长15.1%、呼和浩特同比增长14.9%、深圳同比增长11.3%。同时,以前房价居高的杭州、南京、上海等城市新建商品住房销售价格继续小幅下行。
从近一年多的统计数字来看,大连、呼和浩特、南宁和成都等二线城市的房价一直处于快速增长的时期,戴德梁行住宅产业部的一位分析人士指出,出现这种现象主要是由于国家出台政策调控、打压北京、上海等重点城市的房价,导致大量资本流向二线城市,同时也导致了一些国内和海外炒家把资本转向了二三线城市。同时,二线城市市民收入、城市化进程不断加速,使得房地产的需求量大增。此外,二线城市的地产开发商竞争实力欠佳,房地产产品品质与一线城市相差较远,这些因素就导致了众多开发商扎堆二线市场。 和二线城市飞涨的房价相比,北京房价上涨速度相对缓慢,房价同比增长6.9%、环比增长1.3%。但北京的二手房价出现了大幅度增长,同比增长达到了10.1%、环比增长2.3%。一些分析人士认为,目前在北京四环以内的新建商品房价格已达7000元/平方米以上,因此一些想在市区购房的人士把目光投向了二三级市场。这位分析人士说,二手房市场的发展表明了北京人购房观念的改变。
赵振超/制图 |