“双周供房贷”能否适应“月薪制”? | |||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年03月06日 15:35 金羊网-羊城晚报 | |||||||||||
本报讯记者刘薇报道:记者昨日从深圳发展银行获悉,该行打破传统的“月供”房贷,于上月末在全国18个城市推出“双周供”房贷,受到市民普遍关注。“这些天咨询电话都要被打爆了。”深发行广州分行的有关负责人告诉记者,针对不少市民的咨询和某些疑问,深发行又对“双周供”房贷办法进行了完善,制定了具体的操作细则,并对业界提出的“双周供能否适应我国按月计薪的做法”作出了回应。
“不少人有些怀疑,认为国内的工薪阶层是月薪制,每月有一次经济收入,两次扣款会不会没有经济来源?对于这个问题,我们在产品设计之初就考虑到了。”深发行个人业务部有关负责人表示,两次扣款并不意味着要支付双倍的费用,而是两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额,贷款人只要事先做好规划、安排好自己的现金流就行。对于有着良好理财观念的人来说,两次扣款能够显著节省利息。申请“双周供”后,贷款人只要每月将两期供款额(等于原月供,也许差几元)存进账号,银行就会每两周扣款一次,无需跑两趟银行。 不过,值得提醒的是,在深发行新办理按揭业务的市民不用为选择“双周供”而支付额外的手续费,老客户却需要。记者了解到,对于新客户,深发行除了相关房贷业务的正常收费外,不再另行单独收费;对于老客户,则要收取一定的一次性手续费,具体费用为(需转变还款方式)按揭余额的2‰,不足600元的按600元交纳。该行对此解释,由于老客户原来在该行已经有了约定的还款方式,转换还款方式会产生工作成本等,因此需要收取费用。由于收费需要向银监会报备和对外公示,深发行预计这项措施将于2006年4月初实施。此外,选择了“双周供”的买楼人还要注意逾期还款的措施也有所改变。“双周供”的逾期是指每两周应还款却没还的现象。一旦出现逾期,逾期利息将按合同约定的方式(双周)计算。 该人士还透露,深发行对“单周供”正在调研当中,今后将视市场需要考虑是否推行。目前暂无对非期供类房屋贷款和汽车抵押贷款采取“双周供”的计划。该行还在针对采用递减还款法进行“双周供”的做法进行市场调查,将视情况决定是否推行。
(观宇/编制) |