国内首现“双周供”个人房贷

　　新桥入驻后，深发展战略转型发力零售业务

　　国内首现“双周供”个人房贷

　　案例

　　如何利用“双周供”省钱、缩短还款期限

　　假如一个人在深发展办理了一笔50万元的房贷，还贷期限为30年，利率为基准利率6.12％。若选择传统的月供等额还款法，每月需还3036元。但如选择“双周供”，每两周还款1518元，相当于原来每月还款额的一半，即每月还款额基本不变。但因供款次数频密，本金减少速度加快，借款人最终可节省115186元利息支出，节省利息比高达19.42％。与此同时，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短。借款人只需24.7年即可还清此笔贷款，较月供制下的还款期限缩短了5.3年。

　　谢艳霞

　　国内银行业个人房贷“月供制度”的一统格局昨天起被彻底打破，深圳发展银行在全国18个城市同时大规模推出每双周还贷一次的“双周供”个人房贷业务。深发展行长助理周立称此举为“新桥入驻深发展之后

零售业务战略转型的开端性动作。”深发展总行住房与消费信贷部副总柳博更向本报记者透露，深发展正在其广州分行试点中国银行业更创新的整套个人贷款改革方案，预计年中在全国范围内推广。

　　力推“双周供”吸揽客户

　　昨天，深发展在全国18个城市遍邀各大中型房产中介首推“双周供”，其规模之大创下国内银行业个人房贷推广活动之最。“双周供”是否与国内的“月薪制”背离呢？柳博称，“双周供”在国外非常普遍。深发展前期在国内进行大量调研时亦发现，新老客户均对此项业务抱以热望。这是因为“双周供”在基本不增加借款人每月还款负担的前提下显著降低还款利息额和还款总额，并大大缩短还款期限。借款人并不需要增加操作，只需改变一下还款习惯而已。

　　“双周供”对借款人无疑是一大利好。但在目前银行和

开发商“捆绑操作”开发性房贷和个人房贷款的大局下，深发展等中小银行的开发性房贷较少，深发展通过此举扩大客户源的初衷能否如愿实现？柳博坦承，一手楼按揭业务确实在相当程度上受制于开发商，但二手楼和“转按业务”将大有可为。

　　深发展零售业务战略转型

　　尽管“双周供”增加银行操作成本且减少银行利息收入，但深发展由此可以扩大客户源。深发展行助周立更称，新桥入驻深发展之后，深发展加速引入国际先进银行经验，“双周供”即是一个例证。柳博更向本报记者透露，“双周供”面世后，深发展个人

住房贷款业务的革命性动作将陆续与国人见面。目前，深发展正在其广州分行试点实行个人贷款的整套改革方案，此项全面改革将于年中在全国范围内铺开，必将引发国内银行业个人业务的革命风暴。

　　本报记者谢艳霞

　　

　　国内银行业个人房贷“月供制度”的一统格局昨天起被彻底打破。吴伟洪摄