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正佳高层表示尚未听说此事，此前有机构估价正佳至少值90个亿
新快报讯（记者林波）昨日有消息称，全球著名投资机构美林集团（MerrillLynch）以至少60亿元资金洽购广州正佳广场。若此交易达成，将成为目前国内最大一宗商业地产并购案。但正佳广场总裁陈维民表示，自己尚未听说要被收购的事情。但也有业内向记者透露，此前已有多家实力雄厚的战略投资者与正佳进行了洽谈，而某评估机构对其估价是至少
90亿元以上。
昨日的消息称，“关于正佳广场与美林集团的接洽，以前听说过，但这次应该是谈到一定程度了。”此番表述出自广州商业地产知情人士之口。
业内人士认为，正佳广场需要套现，而美林集团需要运营合适的商业物业来保持长期收益。而正佳广场主楼加上由一栋酒店和一栋写字楼组成的两栋塔楼，其总价估值不低于50亿元。关于介入正佳广场出售的市场传闻从来就没有停息过，其中包括凯德置地、太古集团等海外知名房地产公司和“若干个海外房地产投资基金”。
对于洽购传言，正佳广场总裁陈维民表示，正佳自从开业以来就“新闻”不断，但他本人根本没有听说过正佳将被收购这回事。据悉，去年年初，美林集团在北京首次投资中国房地产业。正佳广场总投资约40亿元人民币，占地5.7万平方米，总建筑面积42万平方米。如按建筑面积计算，正佳广场位列“中国十大MALL”之四。
据了解，作为全国著名的MALL，同在天河路上的正佳广场与天河城、太古汇的紧密相连，确立了其“华南最为集中、繁华的商业中心”地位，极佳的地理位置决定了其价值自然不菲。拥有足够好的地段、商业物业结构和商业空间，对于投资基金来说，正佳广场是一个很好的选择。而正佳广场亦能在项目开发初期即饱受资金困扰之后，寻求到一个最佳的盈利及退出模式。但此前，有业内人士向记者透露，某评估机构对其估价是至少90亿元以上。
(观宇/编制)
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