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▲各大银行都不做异地 按揭。（资料图片）今报讯（记者郎悦）外地人如果想在沈阳买房，能办理按揭贷款吗？记者从银行得到的答案是不能。但一些开发商为了多卖房子，让异地购房者也能得到银行贷款，纷纷进行了“地下活动”。购房者：没收入证明贷不了
抚顺人张先生在沈阳买房遇到了烦心事。张先生为了孩子可以在沈阳某重点小学读书，准备在沈阳买个商品房好变成沈阳户口，可由于生意上资金周转原因，暂时没办法一次性付款，他想到了按揭贷款。
但楼盘销售人员表示，张先生是外地人，在沈阳没有任何的关系证明他的身份和收入，与开发项目合作的银行不可能同意放贷。这让张先生很不理解，自己做蔬菜批发生意收入不菲，不可能还不上两千多元的月供，银行为什么不调查，就拒绝放贷呢？开发商：真想买房能通融
没有收入证明就办不了按揭贷款，张先生遇到这种尴尬并不只在沈阳才有，记者了解到，在北京买房，需要向当地银行提供北京的暂住证和收入证明两个要件，如果没有这两个要件还想买房，就只能由开发商通过其他的途径办理假证明了。
某住宅项目销售人员告诉记者，为客户办理假证明在全国各城市都有，操作手法差不多，虽然销售人员为此可能将承担一定的责任，但为了销售额也没办法。一般情况下，销售人员都会依靠关系与一两家公司合作，遇到需要办理收入证明的购房者，就在这些公司开具收入证明，证明购房者是该公司的员工并提供月收入证明。
该销售人员也明白，做这种假证明是有一定风险的，因此表示他们自己也严加把关，不轻易为客户代办。银行：异地按揭难解决
记者从沈阳几家银行了解到，从银行方面，对于外地在沈没有任何收入证明的买房者和在沈阳工作到外地买房的，不给办商业贷款。
建行信贷部门的工作人员表示，银行不做异地按揭，主要是为了防范风险。第一，对于在沈阳没有收入证明的外地购房者，收入的可靠性值得怀疑，银行没有能力到所在地进行调查；另一种情况，即使在沈阳有稳定的收入，属银行的优质客户，但如果在外地置业，银行也不会放贷，因为如果客户一旦断供，银行不可能到外地处理抵债资产。所以目前异地按揭的问题还很难解决。
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