北京经济适用房小区管理业主最不满意

　　本报讯（记者吴珊）1月15日，北京市社会科学院发布了2006年《北京蓝皮书》指出，2005年1至11月，全市商品住宅期房平均价格为每平米6776元，比2004年同期上涨了1183元，涨幅为21．2％。房价不但没降，涨幅也是不降反升。

　　蓝皮书分析，近年来，业主与物业公司的矛盾有增多、激化的趋势，六成多的业主对小区物业管理不满意，其中经济适用房住宅小区的管理最让业主不满意。

　　北京蓝皮书的调查发现，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有3032个住宅小区，有2495个物业管理公司提供物业管理服务，但其中只有440个小区成立了业委会，仅占小区总数的14．5％。其中90％的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况。凡是存在着开发商房屋交易侵权的小区，都不同程度存在着物业管理费滞收、欠收的现象。