房贷固定利率时代来临 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年01月18日 06:52 四川在线-华西都市报 | |||||||||
银行昨公布住房贷款固定利率专家建议购房者不妨再等等 记者昨日获悉,房贷市场上颇受关注的银行固定利率正式揭开面纱。据悉,由某股份制银行率先推出的固定利率住房贷款期限和利率分为两种,5年以下(含5年)的贷款固定利率为5.94%,5年以上至10年(含10年)的贷款固定利率为6.18%。预计该产品在春节后于成都面世。
“固定利率”将陆续上市 据了解,该银行的固定利率房贷目前仅限于在中国大陆境内,购买“一手房”(指房地产开发商或售房单位直接出售的住房)且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人可以申请贷款,且贷款到期日借款人不超过65周岁。一旦选定固定利率方式,在贷款存续期内不得变更。 借款人可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率;也可以将一笔借款分为两块,一部分选择浮动利率,另一部分选择固定利率。同时,借款人可以部分或全部提前还款,在贷款存续期一年以内提前还款的,按提前还款金额3%收取违约金,贷款存续期一年以上提前还款的不再收取违约金。 另据了解,除上述银行外,建设银行、上海浦东发展银行的固定利率房贷产品已经研发出来,一旦银监会放行,即可进入具体运作。 专家:购房者不妨再等等 对于那些即将买房的人来说,固定利率房贷的推出无疑为其提供了一个全新的房贷工具,是否应该马上去办理呢?等一等还是很有必要的。 专业人士表示,由于从2005年1月1日起,各银行的房贷利率都进行了调整,就沪上银行的新房贷政策来看,2005年3月17日以前的贷款购房客户,无逾期拖欠均可享受比基准利率下浮10%的利率优惠,即5年期以上5.508%。记者董天刚 |