越秀城建获八银行１２８亿授信

　　用于开发内地第一高楼———珠江新城西塔等商业项目，实现向商业地产转型

　　■新快报记者黄颖文/图

　　周一，内地第一高楼———珠江新城西塔奠基动工，同日位于体育西的维多利广场写字楼顺利封顶。两大项目的开发商———越秀城建地产董事长李飞对记者明确表示，该集 团获得128亿元的银行授信，主要用于开发商业地产；截至12月中旬，该集团总销售金额超22亿元，利润超1亿元，提前完成今年的任务。

　　发展资金超210亿元

　　记者据悉，今天下午越秀城建地产与建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、工商银行广东省分行、中国农业银行广东省分行、交通银行广州分行、招商银行广州分行、深发展银行广州分行、中信银行广州分行等八间金融机构签订综合授信总额为128亿元的银企合作协议。越秀城建获得了128亿元的投资金额。

　　李飞在珠江新城西塔奠基仪式上表示，越秀城建地产自有资金达100亿元，加上八大银行授信128亿元，集团将拥有超过210亿元发展资金。他说，在未来5年内，集团将投入210亿元资金，开发建设总面积达500多万平方米，重点发展

房地产高端产品、专业市场与酒店连锁业；重点打造天河、流花、珠江新城CBD和南沙等四大商务圈。而住宅开发将不作为发展的重点。李飞更对珠江新城东塔表示很大的兴趣，表示若珠江新城东塔推出市场招标，必定参加竞投。

　　成功转营商业地产

　　据了解，早在两三年前，越秀城建地产已开始从房地产开发向房地产经营转型，至今年商业地产发展的比例已经开始超过住宅开发，包括越秀城市广场、越秀新都会两大项目开卖，维多利广场写字楼塔楼封顶，西塔奠基等，已经标志着越秀城建地产全面向商业地产发展。

　　李飞也表示，加快向商业地产发展，未来将建设5栋超200米的超高层商用物业，包括430米高、109层的珠江新城西塔、37层和53层高的维多利广场写字楼、包括1栋63层写字楼和1栋32层五星级酒店的亚太世纪广场、39层的越秀城市广场以及一个未透露的超高层建筑。

　　同时，该集团营销负责人表示，这并不表示放弃住宅开发，明年包括江南新苑、滨江怡苑、翠城花园等楼盘有不少新货。如有合适的住宅开发用地也会拿地。据了解，越秀城建地产在宝岗大道、同德围等地区还有住宅用地储备。

　　

　　上图：维多利广场写字楼周一封顶。

　　［相关新闻］越秀房产信托基金筹资近18亿

　　作为越秀城建发展商业地产的重要一环，把维多利广场、财富广场、城建大厦及白马大厦四大项目“打包”上市的越秀房产信托基金（REITS）本月19日正式在香港上市。该基金香港公开发售及国际配售分别获得约496倍和74倍认购，是今年超额认购倍数最多的基金。其最终发售价为每股3.075港元，筹资约17.9亿港元。该基金的走势也非常凌厉，截至12月23日的信息，最高3.675港元，最低3.45港元，按盘价3.65港元，成交6861.9万股，成交金额2.46642亿元。该基金也将为越秀城建地产未来的商业开发带来庞大的资金来源。

　　(观宇/编制)