南沙碧桂园低价“通吃”穗港两地客

　　■新快报记者 姚泳湫文/图

　　12月17日，南沙碧桂园首度开放样板间，吸引大批南沙区、广州市区及香港的准买家前往看楼。

　　与国庆时碧桂园假日半岛的轰炸式开盘相比，虽然此次南沙碧桂园开盘显得有些低 调，但作为南沙成立行政区后首个开售的新盘，南沙碧桂园开盘受到的市场关注度却依然很高。据发展商表示，南沙碧桂园样板间开放前就已经有超过300名买家登记认购单位。而该盘已确定于12月25日正式发售，预计洋房售价约3000元/平方米，联排别墅约5000元/平方米，独立别墅约6000元/平方米，全部带室内装修和别墅园林园艺。

　　洋房设计有所创新

　　南沙碧桂园位于南沙进港大道旁，周边交通便利，背靠天然山体，环境优美。据介绍，首期将推出洋房、联体

别墅以及独立别墅，

户型丰富多样。此次开放了十多个样板间，选用的是碧桂园特色的交楼标准，全屋豪华

装修以及别墅带精美园林园艺。而据现场买家称，此次南沙碧桂园的产品档次超出预期，较为满意。

　　另外记者又发现，此次碧桂园在洋房的设计上有所创新。如为了配合商业街的建造，部分洋房设计成“半裙楼”形式，即每栋1到3层有一半面积设计为住宅，另一半面积设计为裙楼，于是便给看楼者造成错觉：1到3层是一梯两户，4层以上就变成一梯四户。据现场工作人员介绍，裙楼部分将作为商业用途，但目前尚未确定要出租或出售。

　　独立别墅预计约6000元/m2

　　据了解，南沙碧桂园洋房为3—6层的不带电梯多层，户型建筑面积由65至185平方米不等，包括以往的十多个碧桂园畅销户型。别墅首期推出数十栋联排别墅与独立别墅，建筑面积则由165至507平方米，包括多种特色户型，其中作为交楼标准的别墅花园中引入鱼池假山等更多园艺因素。

　　据现场销售人员介绍，目前最终定价尚未确定，但会走碧桂园一向的低价开盘路线，预计洋房售价约3000元/平方米，联排别墅约5000元/平方米，独立别墅约6000元/平方米，全部带室内装修和别墅园林园艺。

　　香港客或成成交主力

　　由于南沙邻近香港，坐船约45分钟就可到达，所以南沙楼盘的香港度假买家向来就不少，加上南沙碧桂园是南沙行政区成立后的首个开盘，并且距新客运港5分钟车程，现场的香港睇楼团成为样板间开放日亮点。

　　当记者上午11点左右来到楼盘时，售楼部已经聚集了不少买家，以香港人和南沙当地居民为主，但也不乏有从广州市区专程过来看楼的人。在楼盘现场，更多的是一队接一队的香港睇楼团，尤其在别墅样板间，香港睇楼团更成为主力。从他们的商谈中发现，香港人在南沙买楼最关心的还是价钱、花园和环境。

　　

　　图：南沙碧桂园首度开放样板间，吸引南沙、广州市区及香港的大批人士前往先睹为快。

　　（金陵／编制）