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银行出台明年房贷新政策 个人信用决定利率 高端客户首付两成


http://finance.sina.com.cn 2005年12月12日 01:41 都市快报

  根据央行宣布的新政策,明年1月1日起,在今年3月17日前办理房贷的老客户,得按银行的新房贷利率还贷了。记者从杭城各大银行了解到,大多数房贷老客户,都会享受到9折即5.51%的优惠利率。但几乎所有的银行都把贷款人的还款记录、欠款情况作为能否享受优惠利率的重要参考。

  建行规定,对今年3月17日前在建行办理了个人住房贷款的客户,只要按时还款、信
用记录良好,明年1月1日起就能享受优惠利率,对于因某些原因暂时未能按期还款的客户,只要在年底前还清逾期贷款,经建行审核批准后,也可以享受9折的优惠利率。中行、浦发银行、招行的政策与建行大同小异。

  农行的政策是,对没有不良还款记录的贷款人给予5.51%的下浮利率;如果贷款人一年中出现3次以上不良还款记录,则执行6.12%基准利率;如果不良还款记录在3次以下,银行将视情况而定。

  民生银行则规定,至今年12月25日20时,客户贷款没有欠款的,明年起贷款利率按年利率5.508%执行。若客户贷款欠本金和利息,今后未还完的贷款年利率一律按6.12%执行,上浮10%。

  浦发银行还对“非恶意逾期”客户有一定的宽容政策。

  深圳发展银行把有无拖欠款作为参考标准,在年底前只要没有拖欠贷款,贷款人明年起即可享受5.508%的利率。

  另外,中行、建行在首付成数上也在近期有所松动。中行把房贷客户分为普通客户和高端客户两种,包括

公务员、教师、外企高管等人士均属于高端客户范畴,这部分客户的第一套房子可以获得8成贷款,同时享受10%的利率优惠。建行对高端客户也是实行首付两成和9折利率的优惠措施。据了解,自年初房贷政策紧缩后,目前杭州能放行8成房贷的银行并不多,包括工行、农行、招行等银行,新房最多只能贷到7成。(记者吴小敏 都市快报)


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