岁末回望价格曲线折射来年经济走势

　　

　　房价

　　涨幅稳步回落

　　观望态势未消

　　同一年前楼市的“疯狂”上涨曲线相比，今年的

房价逐渐趋于平稳。中央今年出台了一系列旨在稳定价格的调控政策，有效抑制了房价涨幅，房地产市场正朝着遏制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展。

　　统计数据显示，我国的房价涨幅逐季平稳回落。其中一季度上涨幅度是12.5％，二季度涨幅是10.1％，而一到三季度涨幅是8.8％。

　　“不是说非要把房价和房地产投资的增速一下拉下来不可。这样既不符合经济运行的规律，也不符合政府和百姓的利益。”国家统计局新闻发言人郑京平解释说。

　　然而，人们也注意到，“持币待购”成为当下不少购房者的心态。

　　“金九银十”，在一些开发商眼中，是今年楼市调控的“大限”。尽管一些房产商竞相推出打折或送礼的优惠措施，但潜在购房者并不领情，仍在等待房价继续下跌。与此同时，一些城市出现了空置率与房价背离的走势。

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　　物价部门将在2006年干预

经济适用房价格和廉租住房租金。与此同时，房地产价格管理、住房销售、房地产中介与物业服务费等行为也将得以加强管理。

　　油价

　　高油价时代来临

　　须转变定价机制

　　2005年的

国际油价走势可谓跌宕起伏，从50美元飙升至70美元，仿佛突破了人们的“心理极限”。

　　与其相对应的，是“呼之欲涨”的国内油价。今年以来，国家6次调整国内成品油价格（包括1次降价）。一路上扬的油价曲线，向人们宣告“高油价时代”的来临。油价高企对石油石化的产业链条形成了“多米诺骨牌”效应。

　　国家统计局新闻发言人郑京平表示，要将高油价对我国的影响限制在一定范围内，今后一方面要通过加大石油勘探力度等继续增加供给，另一方面可通过价格调整等手段来抑制需求。

　　国务院发展研究中心“经济形势分析”课题组的报告指出，在国际油价不断走高的情况下，我国成品油定价机制已难以为继。同时，国内外巨大的石油价差也会引起国内石油企业囤积居奇，大量出口，人为加剧供求失衡。今年夏天广东一度发生的成品油荒已经凸显了这个矛盾。

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　　2006年底我国将全面放开成品油市场，改革成品油定价机制已迫在眉睫。国家发展和改革委员会主任马凯近日明确表示：“必须妥善处理石油价格变动后的各方面利益关系。”包括建立石油企业内部上下游合理的利益调节机制、相关行业的价格联动机制、对部分弱势行业和弱势群体适当补贴的机制等。

　　粮价

　　短期保持平衡

　　长效机制缺位

　　与百姓生活息息相关的粮价今年走势平稳。然而，生产资料价格不断上涨，使得农民收入受到的影响尤为明显。

　　发展改革委有关人士认为，粮食价格基本稳定，实际上成为今年价格总水平保持稳定的主要因素。

　　国家统计局农调总队对全国9000个农业生产经营单位小麦收益情况调查显示，今年全国农民种植小麦平均每亩纯收益为166元，比上年减少33元，下降16.6％。小麦收益下降的主要原因，是肥料、种子等生产投入增加和小麦价格下降。

　　“有关部委从去年就对大型化肥生产企业的化肥出厂价实行限价措施，但是效果不明显。”农业部农村经济研究中心市场研究室主任韩一军对记者说，“真正的问题是，粮食价格再上扬的空间很小，这对粮食主产区可能是一个长期的考验。”

　　从中长期看，破解中国粮食生产和粮农收入波动问题任务迫切。真正的挑战，在于中国粮食生产稳定和农民收入持续增加的长效机制仍然“缺位”。

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　　有着“价格发动机”之称的粮食价格成为物价稳定之首。日前在京召开的全国物价局长会议首先对2006年的粮价稳定进行了部署，即各级物价部门要完善粮食直接补贴和最低收购价政策，努力保持粮食价格在合理水平上的基本稳定。与此同时，影响粮价的相关化肥价格、涉农收费等问题也将继续得到密切关注，以便将中央减轻农民负担的政策落到实处。

　　股价

　　弱市心态难挥去

　　股改成果待时日

　　被称为“中国股市改革年”的2005年，以股权分置试点改革为代表，管理层频出“新政”，意在重整市场信心，但股市总体上低迷之势仍让人感到遗憾。

　　今年4月“股改”起步后，曾出现“群情激奋、人气高涨”局面，甚至跳出“6·8井喷”行情，但未能止住大盘颓势，上半年股市一度跌穿“千点”大关。10月份再次出现一轮“跌势”，1100点整数关破位，市场信心再受打击。

　　光大证券、中原证券等分析人士普遍认为，年内股市将维持在1000－1200点区域的“平衡震荡格局”。业内人士分析，“股改”很快从试点转为全面推进，市场的股票供应迅速“扩容”，因缺乏相应的增量资金同步入市，助推了行情低迷。同时，投资者预期较高的“股改”在推进过程中也出现了一些新问题。

　　最新的“耶鲁－CCER中国股市投资者信心指数”显示，近八成投资者认为，目前A股市场股价相对合理和偏低，总体具有投资价值。看来，要真正分享“股改”的果实，恐怕要等到2006年制约市场的因素逐渐消失、弱市心态被扭转之时。

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　　12月5日又有19家上市公司宣布进入股改程序，成为第十二批股改公司，至此完成股改和已经进入股改程序的上市公司总数已达322家，股改公司已达流通市值1/3。中国证监会有关人士日前表示，目前“股改”正集中推进，将力促投资者对“股改”在总量、时间、价格等方面形成稳定预期。新修订的证券法、公司法的颁布实行，高度重视对投资者的保护，明确了发展资本市场的具体框架。

　　钢价

　　产能过剩令人忧

　　结构调整正当时

　　产业链承上启下的钢铁业，对整个国民经济的发展一直举足轻重。然而，今年的钢材市场却让人“大喜大悲”，一路上扬到大幅下跌的曲线，令钢铁市场扑朔迷离。

　　受国际市场铁矿石价格上涨及国内钢材消费量大增影响，一季度，我国钢材价格延续了去年6月以来的涨势，3月末达到高峰。随着降低钢材出口退税率，取消钢坯出口退税等一系列调控政策出台，国内钢价从4月开始小幅下滑。自9月下旬，一波中国钢价暴跌出现。多种产品跌破成本，品种覆盖面达95％。

　　“国内钢铁产量大幅增加、部分品种产能集中释放，市场供求关系出现了阶段性、结构性变化，是跌价的重要原因之一。”中国钢铁工业协会副秘书长戚向东说，这反映出国内钢铁市场发育不成熟，秩序混乱。

　　发展改革委的分析报告明确指出，今年以来钢材价格的回落，是对前几年钢铁行业价格虚高、暴利的一种理性回归。在原材料居高不下的情况下，利润空间逐步缩小，部分钢材品种难免出现亏损，但尚不至于出现全行业亏损。

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　　商务部最新预测报告称，2006年中国钢铁产量的增幅将大大低于2005年。权威部门预计，在供大于求的市场环境下，短期内钢价大幅度回升可能性不大，但有可能趋稳，这为钢铁行业的结构调整提供了较好的市场环境。明后两年，将是我国钢铁工业新增产能集中释放、市场竞争最为激烈的敏感期。当务之急就是加速钢铁企业兼并重组，淘汰落后产能，整顿钢材市场秩序。

　　（宋振远李柯勇王立彬张景勇邢静）

　　《市场报》(2005年12月07日第二版)