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抵款房上市流程。制图/张异本报讯（记者聂玉虎）临近年关，部分房产开发商为缓减资金压力，还银行贷款、付工程款、建筑材料费等，除打折送礼加快销售速度外，另一简单易行方法就是拿房抵款。近期就有不少抵款房进入房屋中介，房价很多都打7折。
房子抵工程款
“做了一年多工程，拿到手的是两套房子。”南坪一塑钢门窗组装厂张老板说，去年底他与渝中区一楼盘签订4000平方米塑钢门窗的供货合同，总价80多万元，但该楼盘因销售不理想，资金回笼慢，最后开发商用两套140多平方米的大户型来抵款，价格低于市价300元/平方米。
“我们今年的利润基本上都是房子，经职工内部消化后，还剩下80多套，遍布主城各区，北碚、合川等地也有”，近日，市内某水泥生产厂将80多套抵款房交给中原地产销售。而另一家知名广告公司也透露，手上的抵款房价值超过2000万元……
打6折也有可能
中原地产何总称，开发商的抵款房通常都是100平方米以上的大户型，而且通常因楼层和朝向不理想而销售不畅。为尽快脱手，房介一般都会建议委托方打7-9折，最低6折也有可能。但购房者并不能直接从开发商手里买到这种抵款房，需要从房介比如中原地产、金丰易居等手里去买。
购抵款房注意产权
“由于资金紧张，个别开发商的抵款房存在重复抵押问题，因此市民在购买此类房产时一定注意房子产权是否明晰”，琴琴房产刘主任称，在购买此类房产时，最好到房屋所在区的房交所去查一查该房产是否登记备案、有无抵押等。
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