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国际物业顾问行Cushman&Wakeield上周发表最新报告说，截至今年6月，香港的铜锣湾已经成功取代法国巴黎的香榭丽舍大道，成为全球租金第二高的购物区，每平方英尺均价达到704港元，比去年同期暴涨了90%以上。
据说，现在铜锣湾租金最高的“铺王”是景隆街二号A2铺，是一家小吃店，面积只有17平方英尺，月租金7万港元，每平方英尺达4100港元。报告认为，今年铜锣湾商铺租金能夺
得全球亚军，主要原因是大量中国内地游客赴港，刺激了香港的零售业。
或许内地客给香港带来的更大财富还在后头。上周，香港“取消遗产税”条例草案获得通过。
以往，任何人去世后，遗产的主要价值须按5%至15%的累进税率缴纳香港遗产税。由于只有在香港范围内的财产才会征税，一些有钱人便把资产投放海外，或者成立离岸信托基金来逃避遗产税。如此一来，这项被视为“富人税”的税种对坐拥巨资的富豪来说没有影响，反而许多中小企业人士却容易堕入税网。遗产税对中小企业的不良影响，导致印度、马来西亚、新西兰、澳大利亚、意大利及瑞典先后取消了遗产税。
过去许多香港富人喜欢在英国投资、购买资产。但英国遗产税税率是40%，这种落差可能导致部分资产回流香港。日本、韩国也征收遗产税，最高税率达50%，远比香港的5%至15%为高。所以，取消遗产税将形成财富“洼地效应”，周边地区的财富将流入香港。
而更大的资金量可能来自内地。这几年，随着内地贫富分化加剧，要求开征遗产税的呼声日高。如果内地开征遗产税，而香港取消，则香港对这部分财富的吸引力将大增。从而刺激香港的金融资产和地产业务的投资，像铜锣湾这样的租金神话将会更多地上演。
（晓航／编制）（来源：金羊网）
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