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近期沪上楼市出现新景观：沪上房地产市场成交量逐渐萎缩，楼盘推广也随之陷入瓶颈期，异地置业市场却相对热闹。据悉，又有一家异地楼盘“专卖店”———金雁汇将开业迎客。
据中国风景度假楼盘（上海）推广展交中心最近对俱乐部会员的抽样问卷调查显示，今年下半年，上海投资者购买异地房产的比例虽有下滑，但绝大多数投资者都把长线投资作
为置业目的。目前看好异地楼盘的投资者，大多是关注楼盘3年～5年内的长线发展，同时也更关注物业是否具备更多的附加价值，如周边有无风景资源、当地气候特色等等。随着本地房产投资市场趋于冷清，有越来越多的投资者将目光转向有发展潜力的异地房产市场。
异地房产投资与上海本地房产投资有很大不同。上海投资者异地购房，主要是“长线投资＋度假”的目的。异地置业是一个典型的投资市场，投资目的可能是为了获取经济利益，还可能是为了交友、招待客户、体现身份等。异地房产消费市场在总体量上，当然不能与本地市场比。但也正因如此，剥离了投机炒作，异地置业将比本地市场更趋稳定。这一特点也决定了异地房产投资将走向专业化、规模化。应运而生的异地楼盘展示馆、柜面式置业模式、楼盘专卖和全面的后续服务等，将成为异地房产销售的大趋势。
作者：郑玉 特约撰稿
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