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上海房地产市场的不明朗局面，似乎正成为外地城市争抢投资者的机会。昨天，成都市青羊区政府携3670亩土地（含公建配套）来沪推介，保守估计此次推介地块的可拍卖部分总价值超过37亿元人民币。推介会上同时举行了投资合作签约仪式，两个旧城改造项目引得了12.2亿元投资。
会上上海家饰佳集团公司与青羊区签定了7.2亿元的旧城改造投资协议，计划在该区C
BD核心区开发修建甲级写字楼、五星级酒店；上海东渡国际集团与青羊区签定了5亿元的投资项目，将继续在成都青羊骡马市区域打造15万平方米的中高档住宅项目。推介会还吸引了80余家在沪开发商参与，凯德置地、绿地集团、瑞安地产、复地集团、上实地产等知名开发商纷纷现身，新加坡星狮地产也对推广地块表示了浓厚兴趣。
“在城市发展过程中我们发现，大多成都本地开发商的资金实力、发展理念存在不足。”成都青羊区副区长余麟介绍说，此次来沪推广的土地全部位于青羊新区，属成都城西“上风上水”地块。其中1300亩（含公建配套）的赛玛地块，今年即可进入土地拍卖市场，其中可拍卖土地约350亩；2370亩（含公建配套）的青羊新区地块将在明年推向市场，其中可公开拍卖的部分约1500亩。
余麟透露，根据目前的成都市房地产市场情况，这批土地的拍卖底价都将在150万元/亩左右。“根据目前的招商情况和市场反响来看，这些土地的拍卖成交平均价格不会低于200万元/亩。”余麟介绍说，在来上海招商之前，这批土地已经到香港、新加坡进行了大型的推介招商活动，并已经先后接洽了一些意向客户。
大幅成都地块之所以把国内推介会首站选择为上海，主要是考虑到这里资金密集，聚集了大量实力企业。“对于一些手中有三五个亿的企业来说，在上海操作项目是很吃力的，但到我们成都就足够投资规模较大的项目了。”余麟表示，到上海抢“资金”的更重要目标在于，利用上海的辐射效应吸引江浙投资者。他透露，接下来将到浙江召开土地推介会。
作者：早报记者 刘颖娟
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