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记者昨天从杭州新欣房地产开发有限公司获悉，购买该公司开发的杭州城西楼盘———“集美·岸上蓝山”的所有客户均可享受银行房贷“两成首付”，这无疑打破了今年上半年杭州形成的“最低三成首付”业界统一规定。
据“集美·岸上蓝山”售楼处工作人员介绍，持有杭州本地户口和身份证的客户购买该楼盘，到其合作银行最高可直接贷款总房款额的八成。没有杭州户口和身份证的外籍客户
购买该楼盘，如要贷款总房款额的八成，需向“合作银行”提供杭州籍“联系人”的身份证、户口本复印件和电话号码。如客户此前已在“合作银行”有房贷，购买该楼盘则不享受最高八成房贷。
“业主可享受最高八成房贷优惠，主要是我公司与银行之间有合作关系，公司负责为该银行提供优质的贷款客户。”该售楼员透露，“集美·岸上蓝山”合作银行为某国有商业银行杭州市之江支行。据了解，该支行“八成房贷”只针对“一些经济实力较强”的客户。
实际上，为重新拢回优质、稳定的个人住房信贷业务，杭州一些商业银行目前已纷纷为房贷利率“松绑”。据了解，这些银行房贷一般会视“具体情况”而定，虽然此前房产新政对房贷利率有所规定，但实际操作通常都能打到九折。甚至出现购买第二套住宅的业主，如此前没在该银行办理过房贷，办理第二套住房房贷也视为第一套自住住房，可享受同等待遇九折优惠。
显然，个人银行放宽房贷条件，与目前杭州商品房成交趋冷有直接关系。据某商业银行杭州信贷部人员透露，到今年10月，该行房贷业务量只完成了全年的一半左右。
据了解，今年3月份，在浙江省银行业协会牵头下，在杭州各家银行对个人房贷形成了统一“规定”：杭州市区楼盘发放个人住房按揭贷款的最低首付比例将提高到三成。
作者：早报浙江专稿 陈周锡
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