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随着年底1000万平方米为重大工程动迁配套的商品房和1000万平方米定向供应的中低价房这两大房源开始大规模投放市场，动迁房源成为沪上房地产市场成交主力。昨天，记者从沪上房地产官方网站网上房地产查询发现，截至昨天下午18时，网上房地产销售排行榜前4名的楼盘分别为飞碟苑、灯辉路601弄、恒信家园、新高苑住宅小区。而经过记者调查，这4个楼盘皆为配套商品房。
销售排行第一的飞碟苑，此前一个星期就一直稳居销售排行榜的冠军宝座。通过网上房地产查询可知，飞碟苑10月13日开盘，项目位于闵行区，总套数1164套，目前可售套数为625套。开盘半月的时间已经销售了603套。光是飞碟苑，就对这两周楼市的成交面积贡献不小。
记者通过对这4个项目的售楼处以及开发商的采访得知，这4个新盘皆为配套商品房，都是在10月份左右上市，而且普遍体量较大。对今后一段时间楼市成交的提振将起到一定作用。
昨天网上房地产的数据显示，截至18时，签约套数为642套，上周沪楼市新盘日成交套数已经达到700套。
“近期以来，整体成交上扬主要是受动迁配套商品房的拉动。”上海富阳物业咨询有限公司研发部分析师表示，9、10月份成交量存在着质的区别：9月市场成交放量主要依赖开发商的降价促销行为，而10月市场状况则有赖于配套商品房的放量。
据统计，上周普通住宅（除动迁、配套房）成交26.3万平方米，环比减少4.2%，与9月份最后一周基本持平。而动迁、配套商品房成交量为16.5万平方米，占住宅成交总量的39%左右，比前一周大幅提高15％。
在9月份成交的商品房中，动迁房及配套商品房占到23％；截至10月27日，在今年累计成交的1233万平方米的普通住宅中，配套住宅达到448万平方米，占比超过1／3。
作者：早报记者 梁文汇
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