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虽然市场仍然处于观望状态，但是顶级豪宅的成交仍然令人惊讶。记者昨日从白金府邸开发商处获悉，一套价格接近1300万元的房屋近日成交。此价格也为北外滩地区单套成交创下新高。
据悉，此套豪宅位于“白金府邸”顶层。属于复式结构。该房屋位于北外滩最佳观江位置，面积为300平方米，单价高达每平方米4.2万元，总价将近1300万。知情人士透露，该
豪宅的买主乃上海人，并且有意将此豪宅作为自住用。
白金府邸开发商鹏欣集团对于此次交易成交也颇感自豪，并认为当下豪宅市场正处于调整阶段，不少豪宅价格已经回归理性。因此一些热销的豪宅定价相对合理，正是吸引实力购房者的时候，并且价格的合理将带来更大的选择范围。
他们表示，由于位于北外滩中央商务核心区位，距黄浦江仅数百米，但是销售均价远低于仅一江之隔的小陆家嘴的住宅均价，有很高的性价比。因此高价房要回归理性，合理的价格定位才会给豪宅市场带来更多的契机。
另外，由于跨国公司持续在上海扩张，豪宅的租赁市场需求持续，因此租金的价格成上扬趋势，租金回报率拔高，这也是豪宅吸引了一批人的原因。高力国际的最新统计数据显示第三季度上海豪宅市场的平均售价比上一季度的3280美元/平方米下降了约4.5％，而租赁市场却保持平稳的态势，租金比上一季度的25.18美元/平方米/月上升了约1.3％至25.50美元/平方米/月的水平。
业内人士分析认为，高档住宅销售市场调整已有一段时间，但其平均售价在短期内不会出现较大滑坡。在政府调控到位后，价格会呈现一个平稳的走势，特别是在中心城区。另外，旺盛的租赁需求将是高档住宅市场强有力的支撑。
作者：早报记者 叶莺
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