得益方品牌中介业务走出“寒冬”

　　政策调整期的二手房成交锐减令申城万余房产中介遭遇几年来的一次最大寒流，那些资金实力弱、品牌信誉差的中小型中介经历了半年的大浪淘沙，终于从惨淡经营中败下阵来，关门歇业转行的比比皆是，而实力较强的品牌中介在经历了4、5、6三个月的最严酷考验后，不少终于在“金九银十”沾到点点金光。

　　从中原地产的成交量来看，公寓住宅的买卖尽管与宏观调控前仍有较大差距，但二手 房市场的回暖显而易见。二手公寓买卖人均成交单数已从最低时4月的0.18单升至9月人均0.48单；与8月相比，9月人均成交单数也环比上升14.3%；从成交结构来看，宏观调控以来，公寓租赁在二手房交易中所占比例一直在买卖之上，一改二手房交易以售为主的状况，目前租售各占50%。

　　普润地产的数据显示，9、10月业绩总额环比7、8月上升15%，和去年同期相比则依旧下降50%，和今年最低期6月相比却上升50%。“

二手房市场恢复略优于一手房市场。”普润地产负责人断言，“事实上，半年多的调控政策对二手房的影响最大而迫其最先反应，由于二手交易大部分发生在市场个体之间，买卖双方在关键因素———价格博弈有较大灵活性，促成了对峙的先行松动。”