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荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳实习生彭鹏、栾南报道：开发商参展热情“变”高，中心城区与城郊房价差距“变”大，市民观望气氛却仍很浓……昨日武汉秋季房交会开幕，现场热闹的气氛难掩楼市僵局。
集中开盘攒人气开发商猛推优惠
今年参展的开发商比去年增加了25%，三镇有大量新房参展，借助现场的高人气来拉动销售。各个楼盘推出的优惠措施也不少，直接打折、“诚意金”成倍冲抵房款，甚至买房送车。
有意思的是，以往房交会上，不少开发商展示的多是期房；而此次秋交会，一些早就该开盘的房子攒在一块亮相。据介绍，前几个月市场低迷，开发商怕销售不好，即使拿到预售许可证，也要等待积累了一些潜在客户后才开盘。现场展示的现房多了，给想观察房子环境和结构的市民倒也带来方便。中心城区房价拔高购房者首选难遂意
在房交会现场，中心城区（中环线以内）的房价明显高于城郊房价。武昌中南路周边、徐东、积玉桥等片区，均价都超过3600元/平方米，高的超过了5500元/平方米。汉口的建设大道、解放大道、沿江大道周边均价也都跨过4500元/平方米。3000元/平方米以下的房子只能在东西湖、关山、后湖和南湖部分地区可以寻到。
据介绍，近几个月来，中心城区楼盘涨幅明显高于城郊片区。因为中心城区土地供应日趋减少，加上配套环境成熟，仍然是购房者的首选。心理价位略有提高市民购房日趋理性
记者在房交会上随机调查了80位前来看房的市民，有60位市民能承受季房2500元－3000元/平方米之间的房价，占75％；18位能承受3000元－3500元/平方米的房子。而在去年秋交会上，记者采访的市民表示只能接受3000元/平方米以下的房子。
一些市民说，房价涨了，自己的买房预算只能提高，压缩其他的开支。
另外，来看房的市民中，面对高房价，有超过三分之一的市民选择“未来三个月暂缓购房”。
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