开发商无权拒绝公积金贷款

　　本报讯（实习记者刘宇鑫）昨天，市住房公积金管理中心个贷处处长潘峰在网上向市民介绍了住房公积金贷款的最新政策。他强调，开发商无权拒绝购房者使用公积金贷款。

　　向拒绝公积金的开发商说“不”

　　潘峰说,目前确实有一些开发商不支持公积金贷款，或者对公积金贷款和商贷区别对待 。分析原因有利益因素，因为一般银行商贷都委派律师在售楼处现场办公，而住房公积金贷款面对所有交公积金的职工，没有工作人员进驻售楼处。个别律师和银行工作人员就散布不切实际的宣传，造成一些开发商不支持公积金贷款。

　　对此潘峰强调，市民购买任何一个合法的在售项目都可以申请公积金贷款。不过在办理过程中，需要开发商提供一些手续。如果开发商不配合，“目前在贷款办理上的确是有问题的。”但他同时表示，会请示政府部门出台相关政策杜绝此类行为。

　　中低收入群众买房首选公积金

　　针对日前央行报告指出的“公积金贷款较难申请，支持中低收入职工购房的效果不明显”的问题，潘峰认为,北京不存在央行报告中所描述的这一情况。

　　他解释说，前两三年公积金申办周期比较长，因为当时

住房公积金贷款是委托银行发放，绝大部分都是在银行出现了积压。前年公积金贷款程序做了调整，把原来银行负责的调查、指导个人填写合同，包括一些审核工作，统统收回中心自己来完成，同时实现了一站式办公，把所有公积金贷款审批手续都放在一个网点办理，并承诺15个工作日内可以办完所有的贷款手续。

　　据了解，北京现在累计发放公积金贷款大概是530多亿元，其中去年共发放贷款130多亿元，贷款量为全国最高。从全国来看，公积金贷款占公积金余额的74％，北京则超过了81％。

　　18家申贷中介网上已公示

　　在谈到替购房者申办公积金贷款的中介时，潘峰表示，由于原来中心没有指定中介机构，导致对中介疏于管理，损害了群众利益。后来中心实行代理机构的认证机制，只有认证资质通过审查，并缴纳保证金的中介才允许代理个人办理贷款手续，目前有18家中介可以在中心网站上查到。

　　“中心有文件明确要求下属各经营网点对待申办者一视同仁。不论是个人办理还是委托中介办理公积金贷款，中心一律是同一个标准，同一个速度，不允许有差别对待。”

　　网络编辑：陈岩