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记者近日了解到，作为离市中心最近的别墅板块之一，青浦徐泾将进一步完善镇规划，加速配套设施建设，提升区域居住品质。
徐泾镇规划办有关负责人告诉记者，徐泾的整体规划分为三大板块，东北角是6.33平方公里的工业区，西北角是作为行政中心的镇区，剩余的南部区域就是大型的房产聚集区，大致面积有15000多亩，目前已吸引了30多家房产商进入，以别墅开发为主。
据介绍，徐泾镇正在规划发展318国道两侧、连接镇区和房产聚集区的3000多亩土地。“准备在此打造一个中央商务区，徐泾房产开发如今已成气候，但是大型的商业配套设施还不完善，所以要加紧配置，另外还在进行房产聚集区景观道路的设计改造。”
“徐泾别墅发展较快，早期是得益于其旁虹桥高档住宅区的成熟发展，使徐泾板块得以先行一步，而规划的完善将进一步提升区域的居住品质。”上海瑞虹房地产有限公司副总经理张子民表示。瑞虹是在徐泾房产聚集区进行开发的房地产企业之一，建有7.3万平方米圣堡别墅项目。“虽然目前市场需求方处于持币观望阶段，但高端楼盘的客户群所受的影响还是小于普通住宅，加上徐泾别墅的开发多以居住型为标准，所以接受度较高，我们就打算在下月再推第二期。”
沪上别墅专家王子祥则向记者介绍，目前徐泾别墅开发总量为29个，以中高档别墅为主，14个已经全部售罄，在售的有13个，大部分属于尾盘，量大的只有三四个，即将推出的有2个。“徐泾别墅的开发量很大，不过由于区域发展成熟度高，所以销售情况很好，独栋别墅的价格在1.2万至2万元/平方米之间。今年我们发现购买别墅自用比例有所提高，达到70%，而闲居比例基本在16%左右。”
作者：早报记者 李和裕
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