(市场观查)房贷险“松绑”，动了谁的奶酪？

　　楚天都市报 见习记者 蔡琳璐

　　想贷款买房，先得到银行指定的保险公司买房贷险———这一深受老百姓争议的“霸王条款”将有所松动。工行近日表示，将取消房贷险强制制度。

　　有媒体报道，工行总行日前正式宣布，以房产抵押担保方式到工行申请个贷的客户， 可自主选择所抵押房产购买保险事宜，包括是否买、到哪家保险公司买房贷险。

　　昨日，工行省分行营业部个人业务处负责人称，“早就听闻取消房贷险强制制度一事，但目前尚未接到总行文件。一旦接到通知，将开始执行。”

　　央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。不少人认为，房贷险保费完全由借款人承担，第一受益人却是银行，第二受益人才是购房者，很不公平。

　　而且房贷险责任范围一般是“因房屋质量问题而导致贷款人无法还款”，现在看来，这种意外出现的可能性极小。因此，房贷险理赔率极低，是保险公司的“黄金险种”。

　　目前仅工行表示将取消房贷险强制制度。不过，业内人士称，尽管银行和保险公司会损失部分利益，但贷款人有了更充分的选择，更符合客户利益，应该会有银行跟进。