申城房产投资持续降温

　　今年以来，上海市房地产开发投资增幅呈现出逐季回落态势。其中，一季度投资增幅保持在25%左右，上半年跌至15%左右，前三季度跌至10％，这是记者昨日从上海市统计局获悉的最新消息。

　　前三季度，上海市房地产开发投资940.31亿元，同比增10.8%，增幅比上半年回落近5个百分点。

　　3月7日，上海开征5%差额营业税。至今，上海楼市新政已超过半年。尽管建设部发言人8月9日曾公开表示，国家近期将不再出台新的调控措施，但上海楼市依旧弥漫着浓重的观望氛围。

　　数据显示，住宅投资增势大幅趋缓，投资653.52亿元，增长幅度仅为2.6%；受到市场需求的拉动，办公楼和商业营业用房增长较快，分别投资88.37亿元和87.33亿元，增长60.4%和40.1%。

　　在投资增幅势头下落的同时，市场人士也纷纷预期，今年第四季度，

上海楼市跌势将会加快。卫明不动产营销智库负责人蔡为民表示：“年关将至，开发商面临还款压力，为了确保资金链不发生断裂，只有抛盘，而这一时期消费者的购房能力也相对较弱。”

　　《国际金融报》 (2005年10月26日 第二版)

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