房价走高催热“以房换房” 三方交易考验中介 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月25日 07:23 荆楚网-湖北日报 | |||||||||
荆楚网(楚天都市报)(记者黄宏实习生李涛)“我要把正在住的一室一厅卖掉,准备用卖出的钱作首付款,在附近买进一套两室两厅的二手房来住。”昨日,在武汉市房地产交易市场,准备卖出买进的汪先生给中介人员出了一道“考题”———以房换房。 该市场一家大型房产中介称,这种“以房换房”业务越来越多,买卖方涉及到三家,也给中介提出了更高的要求。有些居民以为就是卖房再买房,很简单,其实操作起来较复杂
据了解,前几年房屋置换公司也有这种换房业务,但那时往往是两家对换,找差价。而现在的以房换房,不再是两家的事,而是涉及到三家,有一个环节不及时配合,换房的链条就会断裂。如手中的房子若不能及时卖出去,就没有钱买新的房子;或者手中的房子已卖出去了,但新的房子还没有找到,一时又没有住的地方,很麻烦。 一家中介公司称,这种“以房换房”的增多,与近两年房价攀升有关。一部分准备购买新房的市民因难以承受购房款压力,遂拟将手中的住房出售,再加上一定的现金,换上一套比现在条件好的二手房。这样,可以少付银行利息。 武汉市房产交易中心有关人士提醒,如果住户有卖出买进的需求,最好与实行连锁经营的中介公司接触,其信息来源广,比较容易促成“以房换房”。 |