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本报讯主营业务收入7.9亿元，同比增长394%；净利润8875万，同比增长了1042%：2005年10月25日，阳光股份（000608）向投资者递交了一份精彩的季报。享受着房地产项目开发进入收获期带来的快感，阳光股份无疑已成为北京地产界巨头之一。
北京地产项目收成好
季报显示，2005年1-9月份，阳光股份实现主营业务利润24774万元，经营业绩比去年同期大幅上升，主要原因是因为北京阳光上东项目一期的可结算收入比去年同期大幅上升。季报资料显示，公司目前正在全力进军北京房地产业，其中主要的项目均按计划顺利进行。
一、北京阳光上东项目：由公司控股子公司北京星泰房地产开发有限公司负责开发建设。该项目一期为C1、C2、B区，其中C1区于2004年底办理竣工入住，截至2005年9月30日，C1区住宅部分累计签约率为97％，2005年1-9月份实现销售收入18890.7万元；C2、B区于2005年6月底竣工并开始办理入住，截至2005年9月30日，C2、B区住宅部分累计签约率为74％，2005年1-9月份实现销售收入51234.3万元。该项目二期为C3-C9区，规划建筑面积约为36万平方米，其中C6、C7区规划建筑面积5.8万平方米，C3、C4区规划建筑面积7.8万平方米，预计于2005年11月中旬开工建设；二期其他区域预计于2006年陆续开工建设。
二、北京阳光大厦项目：由公司控股子公司北京阳光苑房地产开发有限公司负责开发建设。2005年1-9月份该项目实现租赁收入1943.5万元。
三、北京酒仙桥危改项目：由公司控股子公司北京电控阳光房地产开发有限公司负责开发建设。目前，电控阳光公司已经取得北京市发展和改革委员会、北京市建设委员会联合颁发的立项批复。根据该批复，北京酒仙桥危改项目总用地面积约42万平方米，总建筑面积约101万平方米，并由电控阳光公司负责该项目的一级开发。该项目预计于2005年底开始进行入户调查及拆迁前一切准备工作。
分析师预测全年每股收益0.44元
国都证券胡弘鑫日前在一份研究报告里指出，随着上东C2、B区的竣工入住，阳光股份预计全年销售收入超过去年，利润也有一定幅度的增长。他指出，由于阳光上东C2、B区、上东其他地块和北京酒仙桥危旧房改造项目的持续开发，2005年、2006年的利润基本确定，预测2005年每股收益0.44元，2006年为0.53元。
胡弘鑫认为，根据预测2005年阳光股份动态市盈率为12倍，2006年10倍；静态市净率2倍，明显处于行业偏低的水平。
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