房地产政策释放回暖信号 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月25日 04:44 北京晨报 | |||||||||
就像是走钢丝,对于房地产这个投机性极强的行业,国家的经济政策也一直试图在产业和购房者之间找到平衡。现在,在向购房者表达了打压高房价的决心后,政策又向严控了8个月的房地产行业释放出回暖信号。 事实上,早在7月份召开的上半年经济形势发布会上,国家统计局新闻发言人郑京平就强调,今年的房地产新政是为了保持房地产行业的健康发展;而在不久前结束的三季度发布
变化还不仅仅出现在新词语上。郑京平用了大量的篇幅阐释了房地产新政,他的表述大致有四层含义: 首先,强调房地产新政正在见效,今年前三季度,全国房价增长幅度已经下降; 其次,表明我国并不存在全国范围的房地产泡沫,因此在政策上不会追求全方位的打压,也不会追求房价的猛跌; 第三,要坚定不移地保持房地产行业的健康发展,也就是说,要压低房价,但绝不是要控制房地产业投资,不能伤害了行业; 第四,要坚定不移地支持“国八点”的实施。这一点可能意味着管理层倾向于等待先行政策的效果,将不再施加更严厉的抑制措施。实际上,这是一种放松。而目前,对房地产行业的项目审批和信贷支持在一些地方也已经悄悄松动。 房地产政策回暖是不是好事?对当前的中国经济来说,这更像是一种必需。房地产新政实施以来,随着交易量的下降,房地产行业投资增速在下降,水泥和建材厂的老板们也要掰着手指计算下滑的利润,着手削减投资,而来自这些行业的投资却是支持中国经济高速增长的关键。 于是,房地产政策希望用一种渐进的方式来解决问题:先是严控,在几大泡沫严重的城市和地区压低房价,等效果初现,对房地产行业再松一松。可是,房地产行业却太过特殊,冷却到什么程度会打击投资?回暖到什么程度又助长投机?尺度实在不好拿捏。1(来源:本站) |