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合肥报业网
新华社武汉10月21日电武汉市房产管理局最新公布的数据显示，三季度武汉房市持续低迷，新房价格微涨，销量下降；二手房价格则出现近年来少见的价格和销量“双跌”现象。
据统计，三季度，武汉市商品住宅均价为3307.79元／平方米，比上季度上涨7.3％，销量同比下降23.9％。二手房均价为2063.7元／平方米，比上季度下跌3.96％，销量减少2551套，跌幅超过30％。
在八个城区中，中心城区商品房价格涨幅较小，普遍不到10％，其中洪山区还下跌4.5％。涨幅超过10％的商品房集中在位置相对偏僻的三个城区，涨幅最高的东西湖区达21％，但销量与上季度相比，却猛跌70.1％。八个城区中房价最高的武昌区，商品房均价达3883.51元／平方米。
二手房价格跌幅较大的集中在几个位置较偏的城区，有两个城区跌幅超过20％，其中汉阳区最高，为29.19％；东西湖区次之，为21.43％。
业内人士分析，受宏观调控政策影响，武汉市新开楼盘主要集中在中心城区，供应量相对充足，价格上涨空间有限；而位置相对偏僻的城区由于以消化老楼盘为主，房源相对紧张，推动了房价的上涨。而二手房受宏观调控政策影响明显，短时期内难以出现价格上涨局面。迹象表明，武汉房市仍处于胶着状态，“金九银十”前景不容乐观。（记者田建军）（来源：合肥报业网）
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