武汉:新房价涨量降 二手房出现“双跌” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月21日 16:41 合肥报业网-江淮晨报 | |||||||||
合肥报业网 新华社武汉10月21日电武汉市房产管理局最新公布的数据显示,三季度武汉房市持续低迷,新房价格微涨,销量下降;二手房价格则出现近年来少见的价格和销量“双跌”现象。
据统计,三季度,武汉市商品住宅均价为3307.79元/平方米,比上季度上涨7.3%,销量同比下降23.9%。二手房均价为2063.7元/平方米,比上季度下跌3.96%,销量减少2551套,跌幅超过30%。 在八个城区中,中心城区商品房价格涨幅较小,普遍不到10%,其中洪山区还下跌4.5%。涨幅超过10%的商品房集中在位置相对偏僻的三个城区,涨幅最高的东西湖区达21%,但销量与上季度相比,却猛跌70.1%。八个城区中房价最高的武昌区,商品房均价达3883.51元/平方米。 二手房价格跌幅较大的集中在几个位置较偏的城区,有两个城区跌幅超过20%,其中汉阳区最高,为29.19%;东西湖区次之,为21.43%。 业内人士分析,受宏观调控政策影响,武汉市新开楼盘主要集中在中心城区,供应量相对充足,价格上涨空间有限;而位置相对偏僻的城区由于以消化老楼盘为主,房源相对紧张,推动了房价的上涨。而二手房受宏观调控政策影响明显,短时期内难以出现价格上涨局面。迹象表明,武汉房市仍处于胶着状态,“金九银十”前景不容乐观。(记者田建军)(来源:合肥报业网) |