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公布调查报告称全国商业地产上半年空置激增两成
据新华社电 商务部商业地产调查组日前对广东、广西、福建、浙江、四川、湖北、重庆等地商业地产建设情况进行了调研，相关人士表示，我国商业地产投资的快速增长中潜伏较大金融风险。
投资增两成贷款增四成
据介绍，今年上半年，全国商业营业用房投资778亿元，增长23．8％，连续5年高于房地产投资增速。1至7月，北京商业营业用房投资增长32％，上海增长77％（上半年数字为增长96．9％），天津增长48％，陕西、山东、四川同比增长超过50％，湖北、海南、河南增速均超过90％。上半年海口市商业营业用房投资额较去年同期增长67．9％，武汉市增长218．7％。
点名批评东莞华南MALL
商务部有关人士同时表示，商业营业用房空置面积也出现了快速增加态势。据介绍，在上半年全国商品房空置面积同比增长7．9％、住宅增长2．2％的同时，商业营业用房增长高达21％。其中北京商业营业用房空置面积同比增长133％，远远超过投资增长速度，商业地产已呈现过热趋势。
隐伏巨大金融风险
调查报告称，一些中小城市不考虑当地居民实际购买能力，商业设施建设盲目追求大型化。如安徽蚌埠正在建设50万平方米的华夏第一街，广东东莞正在建设62万平方米华南Mall，柳州正在建设26万平方米的谷埠街国际商贸城。另据中国人民银行统计，前7月全国商业营业用房开发贷款余额437．6亿元，增长46．3％，增速比住房开发贷款高31．4个百分点。商业地产调查组相关人士指出，目前我国商业地产开发投资中有50％左右的资金来源于银行贷款。同时，目前全国个人购买商业用房贷款额约2000亿元，个人还贷主要依靠商铺租金或开发商承诺的投资回报，但从目前商业地产的经营状况看，这部分贷款潜伏的风险较大。（日京／编制）（来源：金羊网）
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