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新开盘楼房价格节节上涨，让很多工薪阶层消费者把目光投向了价格相对便宜的二手房。记者从有关部门了解到，哈市二手房贷款增幅已经超过新房贷款。
哈市一银行个人金融业务部负责人介绍，近几年哈市二手房贷款的增幅平均在10%以上，这个数字远远超过了新房贷款的增幅。据了解，二手房贷款的迅猛增加，直接得益于二手房的俏销。在哈市众多房屋经纪公司中，经常发生为获得更多的二手房源而激烈争抢的情况
。二手房屋热销的重要原因是其相对便宜的价格。
据了解，今年一季度哈市房屋销售价格上涨了4.8%，其中二手房价格上涨3.4%，涨幅低于新房。业内人士分析，今年以来国家相继出台的一些政策在一定程度上刺激了二手房市场升温。如今年3月17日加息，使得商品房购房成本增加，一笔20年期30万元的贷款，贷款者每月要多支出几十元的费用。一些购房者不得不把目光投向相对便宜的二手房。
除了价格因素以外，银行对二手房贷款的大力支持也促进了二手房市场的迅速升温，同时促使二手房贷款迅猛增加。如建行黑龙江分行个人贷款中心，为了促进二手房贷市场，单独成立了二手房贷部，并推出了众多新的优惠措施。如针对需要提前还款的客户，推出了不限次数、任意网点的部分提前还款，所还本金部分不再计息，此举可大幅减少购房者的利息支出。其次，部分提前还款、全额提前还款不收违约金、手续费。针对越来越火爆的车库交易，还推出了相关优惠政策，在购买住宅的同时购买自用车库的，车库贷款享受优惠利率，即基准利率下浮10%%。如贷10万元10年个人住房贷款较个人商业用房贷款共少还7392元利息。对符合标准的优质客户，可享受个人住房贷款最高比例80%%、最长期限30年的优惠政策。还可提供贷款展期服务，即增加贷款期限，实现降低每月还款金额的目的。
此外，建行个人贷款中心还提供委托扣款服务，即客户委托贷款银行约定个人活期账户还款。这种服务每月存折余额倍数于还款额时可减少往返银行次数，多存不多扣，每月只扣划当月应还金额，适合经常出差的贷款者。
一位房地产业内人士介绍，之所以越来越多的消费者把目光转向二手房，是因为哈市在楼房开发上存在一些不合理的情况。和全国其他大中城市相比，哈市房价并不是很高，现在老百姓反映房价高，根本原因是开发商主要开发大户型、价位高的楼房，中低档楼房偏少。造成这种现状的主要原因是，大户型楼房利润高，政府对于开发商建设中低档楼房缺少政策倾斜，所以导致市场上新楼开盘价都往高处攀升。面对市场上满眼的“大房子”，普通百姓自然要说房价太高，不得不把目光转向二手房，这极大地刺激了二手房贷款的发展。（生活报）
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