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新华社北京10月20日电由建设部、财政部制定的《住房专项维修资金管理办法》目前正处于征求社会各界意见阶段，建设部有关负责人接受了专访。
问：我国住房专项维修资金的管理状况如何？
答：目前，各地基本上都按照要求建立了住房专项维修资金。
但执行中也出现了不少问题，主要有：一些地方只对商品房或只对房改房建立了专项维修资金制度，资金的归集面较小、归集率较低；各地在缴存主体、缴存标准等方面的规定不一致，资金管理模式不统一；有的地方资金管理不规范，存在挪用和违规使用情况；使用程序繁琐，资金使用量小，作用发挥不明显。
问：为什么非住宅不建立专项维修资金？
答：住房专项维修资金制度，是基于产权多元化条件下，为了住房共用部位和共用设施设备的及时维修及更新、改造问题而存在的，而非住宅一方面单一产权人的情况较多，另一方面，多个产权人共同应对维修和更新、改造的能力也比较强，没有必要强制建立专项维修资金。因此，《办法》将专项维修资金缴存范围限定于多产权的住房。对于住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅，由于非住宅和住宅之间拥有共用部位、共用设施设备，根据《条例》规定，其业主也应缴存住房专项维修资金。
问：为什么说《住房专项维修资金管理办法》旨在维护住宅和住宅小区业主的共同利益和社会公共利益？
答：由于我国的住宅建筑绝大多数属于群体式类型，且多以小区开发的方式组织建设，因此，住宅和住宅小区普遍存在内外承重墙体、柱、梁、楼板、电梯、水暖、照明、煤气、消防设施等共用部位和共用设施设备。
这些共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，直接关系住宅的正常使用和安全。
由于这些共用部位、共用设施设备由多个相关业主区分所有，在发生维修或更新改造事项时容易出现资金归集上的困难，从而影响到对损害部位的维修和更新改造。因此，建立经常性的保障资金，保障公共利益。住房维修和使用有保障啦《住房专项维修资金管理办法》有望年底出台（来源：南国都市报）
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