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宁肯借高利贷也不肯降价
据10月19日《每日经济新闻》报道，伴随着房地产市场低迷，上海房地产开发商资金链普遍吃紧，包括上海房地产企业50强在内的地产商甚至一些龙头地产企业，也不得不开始寻求数倍于正常利率的贷款。但是，即便利率高得惊人，对一些小的开发商仍然无人敢借，对大的开发商借款者往往要求有充足的抵押。
从这则消息，至少可以品出三层意思：其一，“市场低迷”证明了百姓对高房价的抵触，同时证明了国家对房地产业宏观调控的效果。其二，“无人敢借”则表明，即便那些持有雄厚资本者也对当前的房地产业信心不足。但这两点还不是最重要的———最重要的是，如此局面下，房地产商对未来的暴利预期依旧未减。
人们对房屋并非没有需求。不难想到的是，只要将当前的房价降一降，降到一个较为合理的程度，购房者必定蜂拥，资金也能很快回笼。然而，同样是会减少利润，房地产商们宁肯借高利贷，也不肯让利给购房者，个中玄妙，颇堪玩味———我推断，房地产商们之所以如此，当是在为他们的“长远利益”而战。换言之，房地产商们或许有这样一个信念：房子一旦降下价来，再想升上去就困难了———“为了一世，要忍一时”，所以他们宁肯借高利贷，也要在公众面前摆出一副强硬姿态。
其实，从当前各种形势看，房地产降价已经是大势所趋，无可扭转。在如此情况下，那些房地产商仍然高息求贷以图硬撑，可以说，他们采用的是一种“精神战术”，是在和消费者打心理战。
如此赌徒心态，让人们看到房地产商们对曾经的暴利是如何地不忍放弃，让人们稍得窥见其曾经的暴利程度。
当然，他们或许又在等着政策来“救市”。当前有一种担心是：如果房地产业崩盘，将波及相关行业，引发一连串的经济滑坡，乃至经济危机。这样的担心，应该说有些道理。但是全面衡量之下，有足够的理由证明，这点尚不足以构成需要对当前的房地产业“救市”的理由。
所有这一切决定了，即便房地产业面临一场阵痛，但如果我们是真正尊重市场规律的，则必须坚持让房地产业内普遍弥漫的“暴利热”真正退烧。（郭之纯）
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