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等待了近一年的时间后，宝山罗店新镇的首个公寓项目日前已经悄然开始销售，上海又一个新镇概念项目的大批楼盘即将全面上市。从首个楼盘来看，不到6000元/平方米的均价与去年外界估计的8000元/平方米相去甚远。
记者昨天获知，顺驰美兰湖畔雅苑已经开始悄然发售，这个楼盘是罗店新镇开发至今正式推出的首个公寓项目，也是顺驰在上海开发的第三个住宅项目。
从网上房地产的销售信息中看到，顺驰美兰湖畔雅苑销售成绩在目前看来算是相当不错。9月份拿到预售许可证后开始销售，总共183套房源已经售出91套，销售面积10814平方米，成交均价5957元/平方米。从销售处记者了解到，此次销售的普通公寓已经基本售完，目前正在销售的则是还剩下另一批花园洋房（5层公寓，带空中花园），均价6500元/平方米。
顺驰中国·华东集团总经理助理李颖表示，项目虽然已经拿到预售许可证并开始销售，但还没有举行正式的开盘仪式，目前客户为前期积累。而楼盘正式的开盘将要等到10月底11月初。
美兰湖畔雅苑6000元/平方米的销售价格与前期业内预测差距十分巨大。事实上，由于当初拿地时，价格已经在190万元/亩以上，按照1.2的容积率计算，这一地区的楼板价已经接近3000元/平方米。因此，在去年顺驰集团成功投得罗店新镇的两幅土地之后，一度传出该地块未来住宅项目销售价格将达到8000元/平方米。
据了解，除顺驰的楼盘外，罗店新镇还将有三盛、金牛、新月浦等公司的楼盘将在本月底陆续面世。
作者：早报记者 刘秀浩
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