售楼促销奖励也要缴个税

　　近日，广州市地税局第一稽查局在对某房地产企业检查时发现，该企业通过旧业主促销售楼而“赠送”的奖励或物业管理费未扣缴个人所得税，应补缴税款3万元。

　　经查实，该房地产企业在2003年下半年通过旧业主促销售楼，对成功介绍他人购买本楼盘住宅的旧业主给予一定的“介绍费”现金奖励，或“赠送”（返还）一定期限的物业管理费。期间先后有28名旧业主得到了该公司的现金奖励或“赠送”的物业管理费，金额合计 达11万元。该公司采取这种促销手法售出的住宅约占其总销量的6％左右，但对送出的奖金并未按规定代扣代缴个人所得税。

　　据稽查局介绍，目前大多数的

房地产企业在售楼时都会采取各种各样的促销手段吸引买家，其中常见的一种是对成功介绍他人购买本楼盘住宅的旧业主，给予一定的“介绍费”现金奖励或“赠送”（返还）一定的物业管理费。根据相关规定，旧业主的上述介绍行为构成为房地产企业提供介绍劳务，所获奖励属于“劳务报酬所得”，须缴纳

个人所得税，而房地产企业应履行代扣代缴的义务。（黄宙辉胡静）（来源：金羊网）