个别房企愿40%利率求贷

　　本报讯（记者柯鹏）昨天，记者从多家投资公司获悉，目前对房地产企业的委托贷款利率基本在15％以上，部分较高利率已达30％甚至40％。业内表示，随着年底银行贷款纷纷到期、追款加速，这些高成本贷款成了不少缺乏资金开发商的“度年关”的救命稻草。

　　“年底银行的短期贷款到期，开发商资金压力进一步加大，导致委托贷款利率继续上扬。”一家股份制银行资产部门负责人透露，“我们调查的情况是，越是小房企压力越大， 越是有土地的企业压力越大。因为不少企业向银行借款是一年期，现在大部分申请展期，一部分顺利还贷，也有一部分展期申请没有获批，后者就成了这些委托贷款的最大客户群。”

　　业内指出，尽管这些委托贷款的客户大小企业都有，但主要还是小

开发商。“这些小企业分为两种，一是早前就因资质问题申请不到银行贷款的，为生存不得不求助其他途径；一种是以前有担保、物业、土地等抵押获得银行贷款，如今却因楼盘未售或售不出，难以年底还债而不得不申请———有些企业甚至愿意开出40％的收益率，但因资质所限还是很难求得借款。”