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大开发商委托贷款利率开到15%-18%，小开发商开出30%利率也无人敢借
新快报讯“6月份以后，对房地产商的委托贷款利率已经达到15%，现在则摸高到18%，与地下钱庄的借贷利率相差无几。”上海一位参加多起房地产委托贷款业务操作的投资公司老总近日告诉《每日经济新闻》，伴随着上海地产市场低迷，开发商资金链普遍吃紧，包括龙头企业也不得不寻求这种数倍于正常利率的“高利贷”。
上海某知名销售代理商一策划人员也证实，由于获得银行贷款很困难，的确有不少房产开发商不得不接受如此高的融资成本。
上述投资公司老总向记者透露，目前通过银行向房地产企业发放的委托贷款，大开发商利率达到15%-18%。资金需求量大的苏浙地区达到20%，而一些规模较小的开发商获得委托贷款的利率甚至达到25%-30%。由于资金需求急剧增加，很多原先从事证券业务资金拆借的中介已经转做房地产资金拆借，并且业务量成倍增长，该负责人所在的公司最近半年业务量已经增加50%。
“借‘高利贷’的不仅包括一些小的开发商，还包括顺驰这样的龙头地产企业和上海房地产企业50强的上榜地产商。”上述投资公司老总向列举了一些“明星房企”名单。据介绍，最近该负责人曾为一家著名的房地产上市公司和一家在上海排名前10位的房地产公司操刀寻找委托贷款。一些在上海耳熟能详的楼盘都有委托贷款的支持。
但即使是有15%-18%的利率，资金提供者仍然相当谨慎。“一些小的开发商开出30%的利率仍然无人敢借，即使是对那些大的开发商也要求用充足的抵押，并且往往通过综合利率的方式规避风险”。
(观宇/编制)
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