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据《每日经济新闻》报道“6月份以后，对房地产商的委托贷款利率已经达到15%，现在则摸高到18%，与地下钱庄的借贷利率相差无几。”上海一位参加多起房地产委托贷款业务操作的投资公司老总昨日告诉《每日经济新闻》，伴随着房地产市场低迷，开发商资金链普遍吃紧，包括顺驰这样的龙头企业也不得不寻求这种数倍于正常利率的贷款。
沪上某知名销售代理商一策划人员也证实，由于获得银行贷款很困难，的确有不少房
产开发商不得不接受如此高的融资成本。他分析说，开发商借委托贷款主要有两种情况。一是楼盘尚未达到预售条件，如果不能得到新的资金投入，项目将“烂尾”，开发商只有硬着头皮借；二是目前已经可以销售，但降多了开发商无法接受，降少了既不能有效回笼资金还可能引发新的问题，如新的降价预期、前期业主要求退差价等。
上述投资公司老总向《每日经济新闻》透露，目前通过银行向房地产企业发放的委托贷款，主力利率达到15%——18%。资金需求量大的苏浙地区达到20%，而一些规模较小的开发商获得委托贷款的利率甚至达到25%——30%。
由于资金需求急剧增加，很多原先从事证券业务资金拆借的中介已经转做房地产资金拆借，并且业务量成倍增长。
这一说法得到银行业内人士证实。一家股份制商业银行高管对《每日经济新闻》称，通过该行向开发商进行的委托贷款在今年下半年明显增加。而另一家股份制商业银行上海分行公司业务负责人则称，随着年底短期贷款到期，开发商资金压力进一步加大，委托贷款的利率将继续上扬。（生活报）
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