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据新华社电营业面积超过1万平方米的大卖场，按商业经营规模效益比，是半径1.5公里之内不能有第二家大卖场存在。然而，记者近日跟随有关部门调查显示，在我国一些大中城市，商业街区缺乏规划、贪大求全、商场扎堆建设的现象非常普遍。
武汉广场购物中心总经理肖周云最近有些忧心忡忡：“如果在购物中心周边地区再建30万平方米的商业设施，估计节假日时几家商场的停车位加起来会有上千辆的缺口。没有地
方停车，谁还敢到解放大道购物？”
解放大道商场扎堆，只是我国一些城市商业地产建设和投资过热的一个缩影。目前这里已建有世贸广场等4家总营业面积达30万平方米的大型卖场。
“许多商业街区看上去很繁华，但有几家商场在赚钱，实在说不清。”肖周云坦言。中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平说：“一些城市中心地区的‘商场扎堆’，确实带来了商家‘贴身肉搏’恶性竞争、商场销售额下降和零售商撤市等后果。”
商业设施的过剩，还极易带来资金链的断裂。
商业地产项目过剩的原因，大多在于缺少商业规划。湖北省商务厅市场处处长蔡海泉认为，由于缺乏商业网点的规划，不仅同一地段拥挤着多家大型商业项目，且开发形式存在同质化特点，商品都差不多，造成资源的浪费。
对此，商务部建议尽快出台《城市商业网点管理条例》，加强对大型商业设施建设的科学调控；对拟建的大型商业地产项目进行清理，防止商业地产热继续蔓延。
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