新城楼盘盼解“买菜难” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月20日 08:14 南京晨报 | |||||||||
买了新房的大刘最近很是郁闷,国庆前高高兴兴搬进新装修的房子,准备享受他们的新城生活。孰料,住了没几天,大刘便选择了从新家逃了出去。“在该新城,买菜问题一天不解决我就一天不打算搬进去!” 大刘说,他们住的这个小区是这一带交付最早的,目前有近600户领了钥匙装修,有140多户已经装修完毕正式入住。要买菜得从小区往北经过一个新建小区再向北穿越过一个新
有关买菜难的不幸,即便是现在看上去很幸福的菜场旁边的居民也很是感慨,住在这里的老王告诉记者,该小区2000年开发,他是2002年搬进来的。但也就是今年10月,小区菜场才建成并投入使用,此前三年多的日子,买菜不是从超市带回去就是只能在周边马路上的露水市场买菜,那时,离小区最近的一个菜场则是近两公里远的茶南菜场,而在小区居民入住率没有足够高的情况下,开发商对所承诺的小区菜场也一再往后拖。“就算有菜场,开发商一般也都会拖到人住得差不多的时候才建菜场”。 对于居民受制于菜场的困境,开发商同样很着急,据一开发商介绍,在小区居民入住后,他们已发现配套跟不上对市民的制约,经过开发商与有关方面磋商,一个便利超市将在最近敲定并入驻。对于菜场,这位开发商同样有些无奈,小区规划要点中没有要求建菜场,菜场布点是统一规划的。 某楼盘营销总监黄先生向记者确认,他们开发的小区内一个3000平方米的副食品市场将在明年1月份启用,届时,先期入住的近500户居民将不会因为买菜难而影响生活。同样,周边小区居民买菜难的问题有望得到缓解,尽管无论步行还是骑自行车也都还有点距离,但比起现在骑车10多分钟到菜场要近一些。 其实,受制于菜场的远不止几家楼盘。某新城区,三家总建筑面积近70万平方米,将来有近5000户入住,但是,这三个小区都没有配建菜场,只有所谓的配套商业。对此,附近一家开发商告诉记者,目前政府规划中预留了近3万平方米的社区中心。现在他们最关心的就是这个社区中心何时能开工,建成后如何保证社区中心的功能。毕竟,只有配套到位,买房的居民才能安心居住。 即便是按照政府规划,这里面也还有一个“鸡先、蛋先”的问题,在接受记者采访过程中,一位开发商提到了这样一个问题,小区入住率低,人气不足,商业配套不肯跟进;没有商业配套,买房人又不愿入住。如果形成这样一轮的恶性循环,对整个市场面破坏将是巨大的。在政府全力打造一个河西新城的同时,为了避免形成一个“空城”,政府有必要“扶上马再送一程”,在对整个河西配套规划的同时,更要在建设节点和商业引入上更多鼓励和扶持。唯有如此,类似于买菜难的问题才会少发生甚至不发生,一个生机勃勃的新城才会更早到来。 作者:仲跻嵩 (来源:南京晨报) |