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由于被媒体质疑涉嫌为下属房地产公司承担风险，为大股东输送利益，洞庭水殖（600257）今日不得不发布澄清公告。
此前，有媒体称从洞庭水殖于9月15日披露的一次关联交易中看出端倪，称该公司从大股东的控股子公司处购买了一处叫“泓鑫城市花园”的物业，而该物业的开发商是湖南洞庭水殖置业公司（下称湖南置业），系洞庭水殖和其大股东泓鑫控股共同投资的企业，前者占
47.14％，后者占52.86％。该物业面积为9192.1平方米，卖价7799.71万元，算下来每平方米达8485元，堪比涨幅第一的上海。而9月上旬，上海平均房价已跌破8000元/平方米。由此引发了媒体对公司该关联交易的关注，并进而对该公司4亿元担保的担忧。
而洞庭水殖则称，其购买的泓鑫城市花园商业房产位于常德繁华的黄金商圈内，是目前常德最高档的楼盘之一。有关评估报告显示，其价格为7985.25万元，同时该公司又聘请了具有证券从业资格的中和资产评估有限公司再次评估，评估价格为7799.71万元，因此公司取较低价格7799.71万元为定价依据，相当于每平方米均价8485元。
对于媒体称的上海平均房价已跌破8000元/平方米，洞庭水殖认为这可能指的是住房价格，而常德的住宅房产均价也只在2000元/平方米左右。泓鑫城市花园商业房产每平方米均价8485元的价格低于毗邻楼盘及其他商铺市场销售价格，与其相距不远的常德铜锣湾商业广场均价1.5-1.8万元/平方米、金钻广场2-3万元/平方米的价格相比，有明显的比较优势，价格是公允的。同时公司认为上海繁华区的商业房产价格绝不会低于8000元/平方米。
公司方面还称，经测算，该商业房产的年投资回报率在6%-10%左右。如果泓鑫城市花园项目决算后赢利，公司可享有相应的股东权益，还可享受房产升值的利益。
同时洞庭水殖旗下的上海泓鑫置业有限公司开发的“上海天山路古-1”项目，其桩基2/5是上海地铁2号线天山站工程，地铁未完工致使40%建筑面积未完成，不能取得预售许可证，未实现销售，未获得任何收益。
资料显示，洞庭水殖对上海泓鑫置业有限公司的投资占该公司股本的48.92%，对湖南洞庭水殖置业有限公司的投资占该公司股本的47.14%，均为第二大股东。
李志锦
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