地产商开出30%利率也借不到高利贷

　　本报讯据每日经济新闻消息“6月份以后，对房地产商的委托贷款利率已经达到15%%，现在则摸高到18%%，与地下钱庄的借贷利率相差无几。”上海一位参加多起房地产委托贷款业务操作的投资公司老总18日告诉记者，伴随着房地产市场低迷，开发商资金链普遍吃紧，包括顺驰和上海房地产企业50强的地产商也不得不寻求这种数倍于正常利率的贷款。

　　沪上某知名销售代理商一策划人员也证实，由于获得银行贷款很困难，的确有不少房 产开发商不得不接受如此高的融资成本。

　　上述投资公司老总透露，目前通过银行向

房地产企业发放的委托贷款，主力利率达到15%%-18%%。而一些规模较小的

开发商获得委托贷款的利率甚至达到25%%-30%%。由于资金需求急剧增加，很多原先从事

证券业务资金拆借的中介已经转做房地产资金拆借。

　　但即使是有15%%-18%%的利率，资金提供者仍然相当谨慎。“一些小的开发商开出30%%的利率仍然无人敢借，即使是对那些大的开发商也要求用充足的抵押，并且往往通过综合利率的方式规避风险。”