这样的房子卖给谁？

　　距离北京近100公里、初步规划6000亩的超大体量、8000栋别墅、最高售价每套数千万元……面对京津新城这样一个房地产项目，恐怕大家都要问一句：“这样的房子卖给谁？”

　　对于业内的疑问，京津新城方面表示，在实际销售中是很难去把握购房者究竟是谁的。即使“生活社交场所”的身份为京津新城带来了一定的需求客户，但这样的需求是否足以支持这样大规模的京津新城呢？京津新城在北京市场的销售前景到底有多乐观？这些答案似 乎并不清晰。

　　“产品定位”原本是楼盘的立足之本：要做怎样的房子？这样的房子卖给什么人？这些人为什么要来买这样的房子？解决了这三个问题，项目就成功了一多半。可偏偏就有那么一些项目，其定位或者怪异、或者偏激、或者超前、或者看上去不切实际，留给业界一重重疑惑。

　　对于这样的项目，我们很难用成功或失败去衡量。我们更应该给予其足够的关注和重视，因为它们极有可能上演“成王败寇”的戏码，产生非常的影响力。本报记者遂以独家的视角，对一些楼盘进行了深入调查，并在《新北京楼市周刊》推出“这样的房子卖给谁？”楼盘定位探讨系列报道，本篇为该系列的第一篇。

　　商报记者 杨静

　　见这样的房子卖给谁？