上海环球金融中心方案公布计划2008年初竣工

　　492米的上海环球金融中心顺应上海日益成为世界金融中心的发展趋势，再造世界高楼翘楚。昨天，世人瞩目的上海浦东第二幢超高层大厦———上海环球金融中心宣布将加速建设，并确定最新设计方案和设施功能定位，计划于2008年初建成使用。

　　（记者 柯鹏）

　　计划年内就建到26层

　　昨天，开发商日本森大厦株式会社透露，该项目由办公、酒店、商业、观光及会议设施构成，总投资约75亿元人民币，由中国建筑工程总公司和上海建工（集团）总公司总承包。目前，同时进行主楼地上部分工程和裙楼地下部分工程的施工，主楼部分钢结构已至8层，计划年内施工至26层。

　　公开资料显示，上海环球金融中心位于浦东陆家嘴贸易区Z4-1地块，占地3万平方米，总建筑面积38.16万平方米，建筑高度492米，层高101，其高水准的办公设施（7层-77层）主要面向国际化大型企业，目前就有数家公司提出入驻意向。

　　增加陆家嘴吸引力

　　高力国际指出，该摩天大楼将进一步推进浦东新区的发展。因为它不仅具备代表世界级国际金融中心的功能，更作为亚洲的观光景点可吸引更多游客，并力争提高城市繁华度与城市魅力。

　　高力国际提供的资料显示，今年第三季度本市甲级

写字楼空置率由上季度的6.1%再度下滑至目前的5.1%，市场需求旺盛。“随着此庞然大物入市，预计2008年上海写字楼市场供应量高达54万平方米，需求量也达到45万平方米，空置率维持目前的5％。”

　　业内指出，随着国务院批准浦东新区进行综合配套改革试点，央行上海总部、上海银监局、上海农村商业银行等金融监管和运营机构相继落户浦东，浦东金融业发展势头良好，陆家嘴金融集聚功能日益增强。

　　据不完全统计，今年又有20多家金融机构入驻陆家嘴，使得浦东金融机构总数超过330家。目前，陆家嘴已汇聚了24家跨国公司地区总部，170家中外资分行级以上银行和60家在沪大企业。

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　　建成后环球金融中心构成

　　观光设施（顶部），在高度472米（地上100层）处设置了长约55米的观光天阁，这是世界最高观光厅。此外，在94层设置面积700平方米、室内净高8米的观光大厅。

　　观光餐厅、酒吧（91层~93层）酒店设施（79层~93层）办公设施（7层~77层）会议设施（3层~5层），由约850平方米的大厅和多功能空间构成。

　　商业设施（地下2层、地下1层、2层、3层）

　　（记者柯鹏实习生高雅）

　　中低价房首批两大项目开工

　　本报讯（记者柯鹏实习生高雅）昨日，记者从市房地局获悉，浦东新区“世华锦城”和闵行区君莲项目分别启动开工建设，这标志着作为两个“1000万”重要组成部分的1000万平方米中低价普通

商品房首批项目启动建设。

　　据悉，“世华锦城”项目计划开工21万平方米，君莲项目计划今年开工30万平方米。同时，两个区正在细化完善中低价普通商品房供应办法，抓紧前期各项准备工作，力争让百姓早日得实惠。