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北京消息今年以来，CPI增幅已经连续几个月出现下滑，8月份已经跌到了2%以下，如果这种情况持续下去，这将是一个危险的信号。在15日中央财经大学举办的2005海峡两岸财经高层论坛上，中央财经大学证券期货研究所所长贺强教授表示。
贺强认为，房地产行业是整个国民经济的支柱产业。2004年，在中央政府采取紧缩性宏观调控措施遏制固定资产投资过快、经济出现通胀势头的情况下，全年经济增长率仍然保
持了9.5%的增长率，这与房地产行业的发展是分不开的。虽然政府采取诸多严控房价的措施，但基本上是调节供给的，最终房价不但没有得到控制，反而逆风上涨，对经济的高速发展起到了支撑作用。今年，中央将调控房地产的政策由控制供给转为控制需求，这种做法是相当正确的。因为当前房地产市场的突出特点不是供给不足，而是需求过大，尽管买方自身缺乏资金，但是有强大的放贷作支撑，这样就形成了巨大的市场需求。在供给一定的情况下，必然会引起房价的上涨。而如果用提高房贷利率等方法对需求进行抑制的话，人们在买房前会重新算一笔经济账，如果未来现金流不足或是不确定，他们可能就会取消买房的念头。这样一来，房价自然就应声而落。2005年1-8月份房地产市场景气指数下降，经济增长失去了强有力的支持，因此预计增长速度会出现相应的下降。
今年的数据显示，M2与M1之间的差额在不断扩大，银行的定期存款大量增加，说明企业和居民的投资欲望都在降低，经济增长可能面临紧缩。正因为如此，最后他表示，我预计今年GDP增长率将高于9%，但是低于9.5%。
作者：实习记者 但有为
（来源：上海证券报）
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