沪中行一二手房最高贷八成 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2005年10月19日 00:47 东方早报 | |||||||||
继浦发银行率先发布明年的新房贷政策,承诺对老客户实行下限利率之后,沪上其他银行也顶不住业务量下降的压力,纷纷对房贷松口。昨天,记者从中国银行上海分行客户服务中心咨询得知,在该行一、二手房,最高都可以贷到八成。 根据中行上海分行工作人员的介绍,目前中行申请贷款年限在5年以上的一手房贷款,只要是非高档房,也就是总价100万元或者单价7000元以下(可根据不同地区去年平均房价
二手房方面,1999年(含1999年)以后的房子,只要是本地人申请,最高可以贷到八成;外地人申请,最高可以贷到七成。1996年(含1996年)以后的房子,最高也可以申请到七成。 但是,在利率方面,中行并没有对二套住房有所放松。该工作人员告诉记者,5年以上贷款,第一套住房,可以享受5.508%的下限利率,第二套还是要严格执行6.12%的利率。2005年3月17日之前申请贷款的老客户,只要是第一套住房,新一年利率调整时,还是可以享受下限利率。 记者从其他渠道获知,除了中行和浦发银行,沪上其他大小银行也纷纷对房贷有所放松。据了解,目前,客户购买二手房,在建行上海分行申请贷款,只要经过该行规定的评估机构评估,就可以获得七成、9折基准利率的贷款;而且,只要客户的资质较好,即使购买第二套房,也仍然可以享受这一政策。 业内人士分析,各银行不约而同松绑个人房贷并非偶然,根本原因是上海房贷业务连续几个月的下滑,让上海银行业此前达成的“君子协定”落空。 “君子协定”要求:第一套房最高贷七成,可实行5.508%的利率下限;第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例,实行6.12%的基准利率;二手房也要相应提高首付比例。但从目前各银行的房贷政策细则来看,利率、成数协定,已被双双打破。 作者:早报记者 梁文汇 |