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本报讯据了解，温州炒房团与山西购房团在京的主要活动范围一直以北京北部与东部为主。但今年下半年以来，名不见经传的京西南却引起了这两大异地购房团的关注。定于本月中旬推出商铺一期的西南大盘万年花城吸引了60多名包括温州炒房客在内的浙商投资团，这标志着温州炒房团开始正式进军西南商圈。国庆期间，浙商投资团还走访了其他几个京西南新开大盘。根据浙商投资团以往在京东部的表现，有业内人士预测，浙商此次一旦有实际举措，将带动京西南房产投资迅速升温。
前不久与万年花城签署战略合作意向书的浙商投资团发起人、北京浙江商会会员部副部长陈俊表示，京西南尤其是西南三环是北京三环最后一块商圈处女地。在三环线上，东北有燕莎商圈，西北有中关村商圈，东南有方庄分钟寺商圈，只有西南角是三环四大金角惟一一个正在开发的区域。随着北京房地产业的发展，老商圈逐渐饱和，所以对新商业网点来说，金角银边的地段优势就显得尤为重要。根据北京商业总体规划，万年花城所在位置为丰台区商业中心。作为四环内在建的最大商区，该项目拥有13万平方米的商业体量。
据悉，10月23日，万年花城商铺一期40个商铺将正式推出，均价约12000元/平方米，目前已开始接受客户认购。其团体意向客户中最大的便是浙商投资团。
上世纪90年代初，位于京南丰台区的方庄曾是北京房产投资最热的区域，但之后一段时间受各种因素的影响，该区域房产投资热一度降温，甚至陷入停顿。但最近一两年，南城，包括京西南楼盘连续放量，再次吸引来大量民间资本。京西南之所以成为异地投资客的新目标，还在于地铁4号、5号、9号线的规划建设所带来的交通利好，它进一步增强京西南投资的吸引力。
除了大盘放量和交通利好因素外，京西南房价相对偏低、利润空间较大也是投资者青睐的重要因素。受国家宏观调控政策影响，原先在上海、杭州、南京等长三角一些城市流动的民间资本转来北京，投资京西南的可能性极大。
(观宇/编制)（来源：金羊网）
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