二手小户型租比买合适

　　今报讯 （记者郎悦） 对于一些资金实力较弱的购房者来说，购买二手小户型住房是最佳的选择，但购买与租住相比，并不一定划算。

　　目前沈阳二手房市场中，位于中心区域、楼龄在10年左右的40平方米住宅，售价在14—16万元左右，月租金在500元左右。以总价15万元为例，如果租住的话，一年的租金为6000元，租住20年总计租金为12万元。而如果要购买这套住宅的话，最多可向银行申请8万元的 按揭，贷款20年需要缴纳的月供为553.93元，这要比租房住的费用还要高，而且还要先缴纳首付款7万元，以及更名过户等费用。20年后，这套住房的楼龄已经达到30年，基本没有增值的可能。另外还需注意到的是，在沈阳40平方米住房的采暖费用为一个采暖期880元，而租房是已经把采暖费计入到租金里了。所以刚刚步入社会的年轻人不必急着购房，在短期内租房其实是很划算的。